ING: flinke daling huizenprijzen vooralsnog minder waarschijnlijk
AMSTERDAM (ANP) - Het is op dit moment waarschijnlijker dat de huizenprijzen stabiliseren dan dat de prijzen komende tijd flink omlaag gaan. Dat schrijven economen van ING in een nieuw rapport over de woningmarkt.
Volgens de bank lagen de prijzen van verkochte woningen in juni gemiddeld nog maar 0,1 procent hoger dan een maand eerder, als voor seizoenseffecten wordt gecorrigeerd. Dat zien de kenners als nieuw teken van afkoeling van de markt. Er zijn inmiddels meer tekenen die op afkoeling duiden, zeggen ze.
Zo waren er in de eerste helft van het jaar bijna een kwart minder woningverkopen dan in dezelfde periode vorig jaar. Het huizenaanbod neemt daarnaast juist toe. In het tweede kwartaal werden flink meer woningen te koop gezet. Dit laatste zou erop wijzen dat doorstromers meer haast voelen hun woning van de hand te doen, mogelijk uit vrees voor een daling van de huizenprijzen.
Oplopende hypotheekrentes
De ontwikkelingen zouden niet onverwachts zijn, maar alles te maken hebben met de oplopende hypotheekrentes. Daardoor neemt het bedrag dat veel mensen maximaal kunnen lenen met tienduizenden euro's af en kunnen iemands maandlasten voor de hypotheek hoger uitpakken. Eerder schreven de deskundigen van ING al dat de verder oplopende rente een daling van de huizenprijs realistischer zou maken.
Maar de afgelopen weken lijken de hypotheekrentes weer wat te stabiliseren en zijn de rentes op de financiële markten zelfs gedaald. "Vooruitkijkend verwachten we dat de rentes in 2023 rondom hun huidige niveaus stabiliseren, vanwege lagere economische groeiverwachtingen", aldus de economen van ING.
Werkloosheid
Ze gaan er ook van uit dat de werkloosheid in Nederland maar beperkt zal oplopen, ondanks dat de economie komende tijd mogelijk lichte krimp zal laten zien. "En hoewel hogere rentes en lagere economische groei de vraag op de woningmarkt zullen temperen betekent dit na een periode van oververhitting niet per definitie een huizenprijsdaling."
Ook volgens de laatste ramingen van De Nederlandsche Bank (DNB) hoeven huizenzoekers er voorlopig niet op te rekenen dat de huizenprijzen gaan dalen. "Er zijn simpelweg te weinig huizen. Dat is niet zomaar weg", verklaarde DNB-hoofdeconoom Olaf Sleijpen in juni. Hij gaf aan dat de prijzen komende jaren naar verwachting blijven oplopen, al pakt de stijging waarschijnlijk niet meer zo sterk uit als voorheen.
Meer uit Financieel
GENÈVE (ANP/BLOOMBERG) - 's Werelds grootste verbond van banken tegen klimaatverandering schort de eigen activiteiten op. Na het vertrek van veel grote Amerikaanse banken vraagt de Net-Zero Banking Alliance haar leden om te stemmen over een nieuwe opzet van de organisatie. In plaats van een alliantie met leden stelt de Net-Zero Banking Alliance een lossere structuur als adviserend orgaan voor.
1 uur geleden
UNTERLÜSS (ANP) - Het Duitse defensiebedrijf Rheinmetall heeft woensdag bij Hannover een nieuwe munitiefabriek geopend die de grootste van Europa moet worden. De vraag naar vooral artilleriegranaten is enorm door de voortslepende uitputtingsoorlog in Oekraïne en de haastige herbewapening van Europese landen.
1 uur geleden
ROTTERDAM (ANP) - Energieleverancier Greenchoice koopt de Nederlandse zonneparken van het Noorse energiebedrijf Statkraft. Ook gaan nog te ontwikkelen projecten voor windmolens op land, zonnepanelen en batterijopslag over naar Greenchoice, maakten de bedrijven bekend.
2 uur geleden
BRUSSEL (ANP) - Meubelwinkelketen Leen Bakker zet zijn 44 winkels in België te koop, bevestigt het bedrijf. Dat gebeurt via een procedure die bedrijven kunnen beginnen als ze het financieel zwaar hebben. De rechtbank in Antwerpen gunt de Leen Bakker-winkels bescherming tegen schuldeisers terwijl er wordt gezocht naar een nieuwe eigenaar. Eerder meldde vastgoedinvesteerder Retail Estates de stap.
3 uur geleden
BRUSSEL (ANP) - De handelsdeal tussen de Verenigde Staten en Europa schiet zwaar tekort in het beschermen van de belangen van Europese fabrikanten van motoren. Volgens de Europese Vereniging van Motorfabrikanten (ACEM) creëert het "onevenwichtige" akkoord een economisch onhoudbare situatie voor Europese fabrikanten.
4 uur geleden
DAMASCUS (ANP/BLOOMBERG) - De internationale oliehandelaar Vital gaat woensdag de eerste lading olie uit Syrië verschepen sinds de westerse sancties tegen het land zijn opgeheven. Dat meldt persbureau Bloomberg. Die olie zal worden verscheept naar een raffinaderij in Italië.
4 uur geleden
BILLUND (ANP) - LEGO heeft over de eerste helft van dit jaar flink meer omzet geboekt. Dat had onder meer te maken met de lancering van 314 nieuwe bouwsets gedurende deze periode. Dat is een record voor het speelgoedbedrijf achter de bekende bouwsteentjes, dat inmiddels ook volwassenen weet te bereiken.
6 uur geleden