ING: bevolkingskrimp Amsterdam drukt lokale huizenprijzen
AMSTERDAM (ANP) - Door de coronacrisis krimpt de Amsterdamse bevolking, en dat zou weleens goed nieuws kunnen zijn voor diegene die een huis zoekt in de hoofdstad. Een afname van de vraag naar woonruimte drukt volgens economen van ING namelijk de huizenprijzen in de stad, omdat het aanbod van nieuwe woningen op de korte termijn niet afneemt.
Onderzoekers van de bank wijzen erop dat Amsterdam tussen januari en augustus per saldo 1900 inwoners verloor. Dat komt met name doordat er minder mensen vanuit het buitenland naar de stad migreren. Dat is weer het gevolg van alle reisbeperkingen die na de wereldwijde uitbraak van de coronavirus werden ingesteld.
Het wegblijven van migranten drukt de prijzen ook op een andere manier. Een aanzienlijk deel van deze nieuwkomers in Amsterdamse bestaat uit expats, die vergeleken met doorsnee Amsterdamse huishoudens een relatief hoog inkomen hebben. Die extra financiële ruimte versnelde mogelijk de stijging van de huizenprijzen. Nu deze koopkrachtige groep arbeidsmigranten slinkt, valt ook dit stuwende effect weg.
Tijdelijk
ING houdt er rekening mee dat ook in de rest van 2020 de bevolking van Amsterdam krimpt, gezien het hoge aantal coronabesmettingen in de stad. Toch zal de virusuitbraak slechts tijdelijk voor een dip in de vraag naar woningen in Amsterdam zorgen. Extra nadeel daarbij is dat het aanbod uiteindelijk ook krapper wordt, omdat bouwprojecten door de coronacrisis vertraging oplopen. Dat heeft juist weer een opdrijvend effect op de huizenprijzen.
In de voorbije jaren stegen de huizenprijzen in Amsterdam juist in hoog tempo. Huizen in de hoofdstad in de afgelopen twaalf jaar gemiddeld 55 procent duurder geworden. Landelijk stegen de gemiddelde huizenprijzen in dezelfde periode met 19 procent.
Meer uit Financieel
MENLO PARK (ANP/RTR/AFP) - WhatsApp zegt dat de Russische overheid de berichtendienst probeert te blokkeren, omdat de app de communicatie tussen gebruikers beveiligt. Het dochterbedrijf van Meta belooft zich in te spannen om versleutelde communicatiediensten te blijven aanbieden in Rusland, waar strenge censuur is.
1 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Het aantal mensen met een AOW-uitkering in Nederland is in een jaar met 1,9 procent gestegen tot een nieuw record van bijna 3,7 miljoen. Dit zijn bijna 70.000 meer AOW-gerechtigden dan eind juni vorig jaar, maakte de Sociale Verzekeringsbank (SVB) donderdag bekend.
2 uur geleden
KOPENHAGEN (ANP/BLOOMBERG) - Bierbrouwer Carlsberg voelt dat consumenten minder snel geld uitgeven aan bier en andere dranken. Na jaren van stevige prijsstijgingen in de supermarkt en de kroeg dragen internationale handelsspanningen nu bij aan onzekerheid onder consumenten, zei topman Jacob Aarup-Andersen.
3 uur geleden
UTRECHT (ANP) - Bescherm kwetsbare inwoners tegen het faillissement van Groupcard, een bedrijf dat voor gemeenten tegoedpassen regelde. Garandeer dat ze hun tegoed kunnen gebruiken. Die oproep doet vakbond FNV aan gemeenten die met Groupcard werkten en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG).
4 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - De Autoriteit Consument & Markt (ACM) ziet binnen de levensmiddelensector het grootste aantal mogelijk misleidende claims in de koffie- en cacaoketen. De toezichthouder vindt dit aanleiding voor extra onderzoek.
4 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De uitbater van laadstations voor elektrische auto's Fastned heeft in de eerste helft van het jaar een recordomzet geboekt, maar zag het verlies ook flink oplopen. Dit kwam volgens het bedrijf door gestegen kosten voor de uitbreiding van het aantal laadstations in Europa.
5 uur geleden
BRUSSEL (ANP) - E-bikemerk Cowboy heeft een overeenkomst gesloten over financiering waarmee zijn voortbestaan op de korte termijn is veiliggesteld, meldt het Belgische bedrijf. Daarnaast werkt de onderneming aan een deal met haar Franse branchegenoot Rebirth die de toekomst van Cowboy op de langere termijn moet veiligstellen. Cowboy kampte met problemen bij de levering van nieuwe fietsen, onderdelen en een grote terugroepactie om onveilige frames. Dit drukte ook zwaar op de financiën van het bedrijf.
5 uur geleden