IMF: leennormen hypotheken moeten op termijn verder omlaag
WASHINGTON (ANP) - Nederland doet er verstandig aan om zijn genereuze leennormen voor huizenkopers op termijn verder te beperken. Dat zegt de Nederlandse bewindvoerder Paul Hilbers van het Internationaal Monetair Fonds (IMF). Volgens hem doet een kwartaal met een fikse afname van de huizenprijzen daar niets aan af.
"Je moet bij het invoeren ervan natuurlijk wel goed kijken naar de timing. Maar het zou nog steeds een goede maatregel zijn", zegt Hilbers vanuit het IMF-hoofdkantoor in Washington. "Laten we eerlijk zijn, een beetje afkoeling van de woningmarkt is ook niet zo heel erg."
Het gaat om een kwestie waar het IMF al jaren op hamert. Het IMF bekijkt de Nederlandse huizenmarkt namelijk in het grotere economische plaatje. Dan valt het op dat huishoudens in Nederland een relatief hoge hypotheekschuld hebben, wat hen kwetsbaar maakt.
Leningen
Hilbers geeft aan dat Nederlandse huishoudens nog steeds erg veel kunnen lenen voor hun hypotheek. Het merendeel van de starters sloot in 2021 nog steeds een hypotheek af van de boven de 90 procent de woningwaarde, constateerde hij eerder al in economenblad ESB. Dat brengt volgens hem risico's met zich mee. Dan kunnen huizen bijvoorbeeld sneller 'onder water' komen te staan als zich een prijscorrectie voordoet.
Dat laatste risico lijkt door de huidige economische omstandigheden actueler dan ooit. Eerder deze week waarschuwde De Nederlandsche Bank (DNB) dat de stijgende hypotheekrente en de verslechterde economische vooruitzichten de kans vergroten op zo'n prijscorrectie op de nog altijd oververhitte woningmarkt.
Beperkt aanbod
Hilbers wil zich nog niet wagen aan voorspellingen wat de huizenprijzen komende tijd gaan doen. Hij wijst erop dat woningen eerder lange tijd in rap tempo duurder werden. Volgens cijfers van makelaars hebben de prijzen pas recent een kwartaal met een fikse daling doorgemaakt. "Dit is maar één kwartaal", benadrukt Hilbers. "Het huizenaanbod is ook nog steeds erg beperkt."
Het IMF-bestuurslid is van mening dat de Nederlandse woningmarkt het beste geholpen is met een soort gecombineerde aanpak. Daarbij zou de overheid moeten inzetten op het laten verdwijnen van "onnodige prikkels aan de vraagkant", waartoe hij ook de hypotheekrenteaftrek rekent, en tegelijkertijd zorgen dat er meer huizen worden bijgebouwd.
Meer uit Financieel
BRASILIA (ANP/BLOOMBERG) - President Luiz Inácio Lula da Silva heeft gezegd dat Brazilië openstaat voor handelsbesprekingen met de Verenigde Staten, maar alleen als de VS zijn land als gelijke behandelen. Hij zei dat hij niet zal buigen voor politieke druk van de Amerikaanse president Donald Trump.
39 minuten geleden
WENEN (ANP) - Oliekartel OPEC+ is akkoord gegaan met een nieuwe verhoging van de olieproductie in september. De organisatie onder leiding van Saudi-Arabië en Rusland zal de productie met nog eens 547.000 vaten per dag verhogen, staat in een verklaring die zondag naar buiten is gekomen.
8 uur geleden
EINDHOVEN (ANP) - Vluchten van Ryanair op Eindhoven Airport hebben zondag te maken met vertraging. Dat komt door "structurele onderbezetting" bij bagageafhandelaar Skytanking, bevestigt een woordvoerder van de luchthaven na berichtgeving door Omroep Brabant. Het personeelstekort bij Skytanking speelt al langer.
9 uur geleden
BUNNIK (ANP) - Het aantal nieuw verkochte kampeerwagens is in juli gestegen, meldt brancheorganisatie Kampeer en Caravan Industrie (KCI) op basis van een analyse. Vooral nieuwe campers waren populair. Door de verkoopstijging stonden er begin deze maand ruim 632.000 caravans en campers geregistreerd in Nederland, een nieuw record.
11 uur geleden
BERLIJN (ANP/DPA) - Duitse ondernemers hebben het aantal winkeldiefstallen de afgelopen twee jaar flink zien stijgen. Volgens de Duitse winkeliersorganisatie HDE liepen de verliezen als gevolg van winkeldiefstal vorig jaar op tot 3 miljard euro. Tegelijkertijd is de vervolging van winkeldieven te laks, vertelde HDE-directeur Stefan Genth tegen de Duitse nieuwssite t-online.
12 uur geleden
WENEN (ANP) - Oliekartel OPEC+ heeft een principeakkoord bereikt om de olieproductie in september te verhogen, meldden ingewijden aan persbureaus Bloomberg en Reuters. Het zou gaan om een verhoging van 548.000 vaten per dag. Het verder openzetten van de oliekraan kan ertoe leiden dat de olieprijzen dalen en daarmee ook de prijzen aan de Nederlandse pomp.
13 uur geleden
WASHINGTON (ANP/BLOOMBERG/RTR) - Amerikaanse economen hebben het vrijdag opgenomen voor het Amerikaanse statistiekbureau BLS na het ontslag van functionaris Erika McEntarfer. De Amerikaanse president Donald Trump ontsloeg McEntarfer nadat het bureau tegenvallende banencijfers had gepubliceerd.
14 uur geleden