Hypotheekverstrekker gaat verhuurders aan puntenstelsel houden
GELEEN (ANP) - Hypotheekverstrekker BLG Wonen wil meer klanten die een woning verhuren in de vrije sector aan het puntenstelsel binden dat bepaalt wat de maximale huurprijs mag zijn. De dochteronderneming van de Volksbank is naar eigen zeggen de eerste geldverstrekker die meegaat met de plannen van minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting). Hij kondigde eerder dit jaar aan een deel van de huurprijzen in de vrije sector te willen reguleren om woekerprijzen in het middensegment tegen te gaan.
Het puntenstelsel voor huurwoningen is in het leven geroepen om te bepalen hoe hoog de huur voor socialehuurwoningen mag zijn. Op basis van onder andere het woonoppervlak en de WOZ-waarde krijgt een woning een puntenscore die aangeeft hoeveel verhuurders maximaal mogen vragen. Nu geldt die regulering nog voor woningen tot een maandelijkse huur van 763,47 euro, maar De Jonge wil die grens verhogen.
BLG Wonen biedt verhuurders of aspirant-verhuurders vanaf het eerste kwartaal van volgend jaar een hypotheek aan die met hetzelfde puntenstelsel werkt. Op basis van een taxatierapport van de woning bepaalt de geldverstrekker wat de maximale huurprijs mag zijn. Als de verhuurder de zogenoemde Verhuurhypotheek afsluit, moet hij of zij zich ook aan die grens houden. In ruil krijgt de verhuurder gunstigere leenvoorwaarden.
Overschrijding
Overschrijdt de verhuurder die huurgrens, dan kijkt de hypotheekverstrekker eerst of dit gerechtvaardigd is vanwege woningverbeteringen. Maar als de verhuurder de afspraken duidelijk schendt, ontbindt BLG Wonen het contract. De hypotheek is beschikbaar voor woningen met een maximale huur van 1350 euro per maand. "Daarboven moet je jezelf afvragen of er nog wel sprake is van het middensegment", legt een woordvoerder van BLG Wonen uit.
Volgens BLG Wonen, dat net zoals de hele Volksbank in handen is van de Nederlandse staat, is ruim de helft van de huurwoningen in de vrije sector duurder dan wat volgens het puntenstelsel redelijk zou zijn. Gemiddeld betalen huurders voor die woningen 29 procent te veel huur, stelt de kredietverlener op basis van eigen onderzoek.
De Woonbond, een belangenbehartiger voor huurders, is kritisch. De organisatie pleit zelf voor het doortrekken van het puntenstelsel naar duurdere huurwoningen en noemt het "positief" dat een kredietverlener dit doet. Toch zou het niet van de hypotheekverstrekker, maar van de wetgever moeten afhangen of een woning onder puntenstelsel valt, stelt een woordvoerder. "En BLG Wonen maakt het op deze manier mogelijk om een woning als belegging op de markt te zetten, en daar zijn wij geen voorstander van. Een woning is geen belegging maar bedoeld om in te wonen."
Meer uit Financieel
LUXEMBURG (ANP) - Investeringen in kernenergie en aardgas behouden in de EU hun status als "duurzaam". De Europese rechter in Luxemburg heeft bezwaren van Oostenrijk daartegen verworpen. Volgens het hof kunnen kernenergie en aardgas "onder bepaalde voorwaarden substantieel bijdragen" aan het tegengaan van klimaatverandering.
2 uur geleden
DEN HAAG (ANP) - Niet alle autodealers geven consumenten voldoende informatie over het verbruik en de uitstoot van auto's, zegt de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) na onderzoek. De inspectie controleerde bij 127 autodealers of zij mensen informeren over brandstofverbruik, de zuinigheidscategorie van de auto en de CO2-uitstoot.
2 uur geleden
LUXEMBURG (ANP) - Facebook, Instagram en TikTok moeten voorlopig blijven betalen voor de kosten die gepaard gaan met het handhaven van Europese wetgeving voor digitale platforms. De op een na hoogste rechter van de Europese Unie ging weliswaar mee in de klachten van socialemediaplatforms over fouten in de wetgeving die deze toezichtskosten regelt. Maar de fouten waren niet ernstig genoeg om de bijdrage van Facebook-moeder Meta en TikTok direct te schrappen, meldt het Gerecht van de EU.
2 uur geleden
SEOUL (ANP/BLOOMBERG) - De Zuid-Koreaanse regering kan staatsburgers die in de Verenigde Staten werden gearresteerd bij een inval door de immigratiedienst nog niet per vliegtuig naar huis brengen. Het door Seoul gecharterde vliegtuig kan woensdag niet vertrekken, laat het Zuid-Koreaanse ministerie van Buitenlandse Zaken weten.
3 uur geleden
STRAATSBURG (ANP) - De handelsdeal met de Verenigde Staten was nodig, maar Europa gaat nog altijd zelf over de eigen regels. "Of het nu gaat om milieu- of digitale regelgeving: wij stellen onze eigen normen. Wij stellen onze eigen regels. Europa zal altijd zelf beslissen," zei voorzitter van de Europese Commissie Ursula von der Leyen woensdag in haar jaarlijkse toespraak.
3 uur geleden
WARSCHAU (ANP) - Militaire acties rond Russische drones die boven Pools grondgebied vlogen, hebben duidelijk invloed op de stemming op de aandelenbeurs in Warschau. De belangrijkste graadmeter voor die beurs, de WIG20, stond woensdagochtend na ongeveer drie kwartier handelen 1,3 procent lager. Andere Europese beurzen stonden voornamelijk op winst.
4 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De aandelenbeurs in Amsterdam is woensdag met een bescheiden winst begonnen aan de nieuwe handelssessie. Ook op andere Europese beurzen waren voornamelijk plussen te zien. Vooral techbedrijven werden geholpen door optimisme over de groei van investeringen in kunstmatige intelligentie, dankzij verrassend goede prognoses van softwareconcern Oracle.
4 uur geleden