Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt
AMSTERDAM (ANP) - De Nederlandse huizenprijzen blijven de komende jaren stijgen, maar minder hard dan voorheen. Dat voorziet De Nederlandsche Bank (DNB) in zijn nieuwe voorspellingen voor de economie. De betaalbaarheid van de woningen neemt echter af. In 2027 heeft waarschijnlijk maar één op de drie huishoudens genoeg inkomen voor de hypotheek van een gemiddelde woning. Dat was in 2019 nog bijna de helft.
Voor zowel 2026 als 2027 gaat de bank uit van een prijstoename van zo'n 4 procent. Dat is minder dan in de afgelopen jaren, toen koopwoningen jaarlijks meer dan 8 procent duurder werden. De zwakkere prijstoename komt volgens DNB doordat de lonen niet meer zo hard omhooggaan als afgelopen jaren. Daarbij laat de hypotheekrente een lichte stijging zien. Het gevolg is dat het bedrag dat mensen voor een huis kunnen lenen minder snel oploopt.
Dat de huizenprijzen wel een stijgende lijn behouden, heeft alles met het krappe aanbod te maken. Volgens DNB neemt de betaalbaarheid van woningen daardoor af. Volgens de ramingen kost een gemiddelde woning in 2027 zo'n 575.000 euro, wat voor velen niet te financieren is. Steeds meer mensen hebben naast een hypotheek andere middelen nodig om een huis te kunnen kopen, bijvoorbeeld spaargeld of steun vanuit de familie.
Huurwoningen
Intussen lijkt het aantal woningverkopen wel verder op te lopen, meldden deskundigen van ING vrijdag in een eigen rapport. De bank verwacht volgend jaar 3,5 procent prijsstijging en circa 245.000 transacties. Dat laatste zou een plus van 2 procent ten opzichte van dit jaar betekenen en daarmee het eerdere record uit 2017 overtreffen. Volgens ING komt dit doordat het aanbod aan woningen, hoewel beperkt, geleidelijk toch toeneemt.
De bank wijst ook op de verkoopgolf van huurwoningen. Veel huurhuizen gaan tegenwoordig in de verkoop na het aflopen van huurcontracten, omdat het door veranderde wetgeving minder aantrekkelijk is geworden om de woningen opnieuw te verhuren. Dit jaar was ongeveer een op de vijf transacties zo'n voormalige huurwoning, aldus ING. Vaak gaat dit om verouderde appartementen van lagere kwaliteit, waardoor deze ontwikkeling tevens de huizenprijsstijging dempt.
Meer uit Financieel
LONDEN (ANP/BLOOMBERG) - Het Britse olie- en gasconcern BP heeft in het derde kwartaal de hoogste winst in achttien jaar behaald dankzij de sterk gestegen energieprijzen en hoge winstmarges bij raffinage door de oorlog in het Midden-Oosten. De winst bedroeg bijna 8,5 miljard dollar, tegen 2,2 miljard dollar een jaar eerder.
4 minuten geleden
DEN HAAG (ANP) - De Nederlandse economie is afgelopen maanden onverwacht hard doorgegroeid. Vooral de industrie deed het goed met de productie en uitvoer van met name machines naar het buitenland. De industrie was goed voor de helft van de totale economische groei van 0,6 procent in het derde kwartaal vergeleken met drie maanden eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van een eerste berekening.
30 minuten geleden
ZAANDAM (ANP) - Ahold Delhaize, eigenaar van onder meer supermarktketen Albert Heijn, neemt honderden supermarkten van het Britse Tesco in Tsjechië en Slowakije over. Het supermarktconcern betaalt 1,2 miljard euro voor de volledige overname van de activiteiten van Tesco in de twee Europese landen.
44 minuten geleden
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index op het Damrak is vrijdag met een klein verlies begonnen. Vooral de chipbedrijven ASMI, Besi en ASML stonden onder druk na tegenvallende kwartaalresultaten van chipproducent Intel en tech- en webwinkelconcern Amazon. Donderdag zorgden teleurstellende kwartaalcijfers van Google-moederbedrijf Alphabet al voor koersdruk onder de AI-gerelateerde aandelen.
47 minuten geleden
PARIJS (ANP/BLOOMBERG) - De Franse economie is in het derde kwartaal licht gekrompen. Volgens een voorlopige raming van het Franse statistiekbureau Insee bedroeg de krimp 0,1 procent in vergelijking met de drie maanden ervoor. Het tegenvallende cijfer komt bovenop de grote onrust over de hoge Franse staatsschuld, politieke spanningen en de gewelddadige protesten in het land van de afgelopen tijd.
1 uur geleden
ROSMALEN (ANP) - Bouwconcern Heijmans blijft last houden van de crisis op de Nederlandse woningmarkt, maar heeft juist meer werk aan het opknappen van de infrastructuur. Door de al langer bestaande problemen van netcongestie, complexe vergunningstrajecten, terughoudendheid van beleggers en nu ook de stijgende hypotheekrente verkocht Heijmans dit jaar tot nu toe 2085 woningen. In de eerste tien maanden van vorig jaar waren dat er 2313. "Voor 2027 houden we er rekening mee dat het aantal verkochte woningen onder druk blijft staan", zegt het bedrijf uit Rosmalen.
2 uur geleden
ABU DHABI (ANP/AFP/BLOOMBERG) - Cryptoplatform Binance zegt dat er 6,3 miljard dollar (omgerekend 5,6 miljard euro) betrokken is bij wat inmiddels wordt omschreven als de grootste hack in de geschiedenis van crypto. Ongeveer de helft van dat bedrag is bevroren om grootschalige diefstal bij de grootste cryptobeurs ter wereld te voorkomen.
2 uur geleden