Huizenprijzen dalen volgens ING volgend jaar met 2,5 procent
AMSTERDAM (ANP) - Woningen worden volgend jaar gemiddeld 2,5 procent goedkoper, denken economen van ING. Dat komt vooral doordat de rentes stijgen, waardoor huizenkopers minder kunnen lenen voor de aanschaf van een woning. Eerder voorspelden kenners van ABN AMRO al een even harde daling van de huizenprijzen in 2023.
De stijgende rente op hypotheken is van grote invloed op de huizenprijzen, omdat de leenruimte voor het grootste deel bepaalt hoeveel woningzoekers kunnen bieden. Daarnaast wordt het volgend jaar minder aantrekkelijk om een woning als belegging te kopen. Zo stijgt de overdrachtsbelasting voor beleggers van 8 procent naar ruim 10 procent. Daarnaast werkt het kabinet aan maatregelen om de middenhuur meer te reguleren, waardoor ook daar grenzen komen aan de maximale huurprijs die een vastgoedbelegger kan vragen.
Ook het aantal woningverkopen loopt volgens ING volgend jaar terug, met 8 procent tot 175.000 transacties. Dit jaar verwachten economen een daling van 15 procent naar 195.000 transacties.
Krappe arbeidsmarkt
Dankzij de krappe arbeidsmarkt dalen de huizenprijzen niet nog harder. Bij een sterk stijgende werkloosheid kan de vraag naar woningen verder onder druk komen te staan. Maar volgens ING zal de werkloosheid niet heel sterk toenemen, ondanks de recessie die Nederland volgens economen van de bank te wachten staat. Daarnaast trekt de regering veel geld uit om consumenten deels te compenseren voor de hoge inflatie en sterk gestegen energierekening. Ook is er nog altijd sprake van een structureel woningtekort.
ING benadrukt dat de raming voor volgend jaar erg onzeker is. Nieuwe ontwikkelingen rond de oorlog in Oekraïne, die bijvoorbeeld al voor extreme prijsstijgingen voor gas zorgden, kunnen veel invloed hebben op de woningmarkt.
Meer uit Financieel
HAMBURG (ANP/RTR) - Ondanks dat de Straat van Hormuz zaterdag kort na heropening al weer sloot, is het meerdere cruiseschepen toch gelukt uit de Perzische Golf te varen. TUI Cruises heeft zondag bekendgemaakt dat haar schepen Mein Schiff 4 en Mein Schiff 5 door de zeestraat zijn gevaren. MSC Cruises kwam met een verklaring dat de MSC Euribia Dubai had verlaten en nu op weg is naar Europa.
3 uur geleden
WASHINGTON (ANP/BLOOMBERG) - De Europese Centrale Bank (ECB) kan beter nog even wachten voordat ze de rente verhoogt, in plaats van te snel te handelen, gezien de nog altijd grote onzekerheid over de oorlog in het Midden-Oosten. Dat heeft het Maltese centralebankhoofd Alexander Demarco, tevens een van de beleidsbepalers bij de ECB, gezegd bij de voorjaarsvergadering van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) in Washington.
4 uur geleden
ANKARA (ANP/BLOOMBERG) - Een nieuwe oliepijpleiding die de Iraakse olievelden bij Basra verbindt met de Turkse Middellandse Zeekust zou kunnen helpen om de wereld minder afhankelijk te maken van olieleveringen via de Straat van Hormuz. Dat heeft topman Fatih Birol van het Internationaal Energieagentschap (IEA) gezegd in de Turkse krant Hürriyet.
5 uur geleden
WENEN (ANP/DPA/BLOOMBERG) - Ook in Tsjechië en Slowakije zijn met rattengif gemanipuleerde potjes babyvoeding van fabrikant HiPP aangetroffen. In die landen zijn alle HiPP-potjes door distributeurs uit voorzorg ook uit de verkoop gehaald, terwijl de politie zoekt naar een mogelijke afperser die de babyvoeding heeft vergiftigd.
5 uur geleden
HILVERSUM (ANP) - BOVAG-voorzitter Christianne van der Wal vindt het verstandig dat het kabinet maandag met maatregelen komt om de pijn van de prijsstijgingen aan de pomp voor burgers en bedrijven te verzachten. De belangenbehartiger van de autobranche in Nederland snapt wel dat het kabinet niet kiest voor een generieke accijnskorting, zei ze zondag in televisieprogramma WNL Op Zondag.
7 uur geleden
GENÈVE (ANP/DPA) - In Zwitserland merken toerismeorganisaties een terugloop in het aantal buitenlandse gasten door de Iranoorlog. Volgens Schweiz Tourismus annuleerden veel toeristen uit Azië in maart hun reizen, deels omdat vluchten via knooppunten in het Midden-Oosten zoals Dubai werden geschrapt.
10 uur geleden
BERLIJN (ANP/DPA) - In Duitsland worden dit jaar meer dan duizend treinstations gemoderniseerd en tot 2030 krijgen nog eens honderden stations een opknapbeurt. Dat heeft topvrouw Evelyn Palla van Deutsche Bahn (DB) dit weekend gezegd in Duitse media.
11 uur geleden