Huizenprijzen dalen volgens ING volgend jaar met 2,5 procent
AMSTERDAM (ANP) - Woningen worden volgend jaar gemiddeld 2,5 procent goedkoper, denken economen van ING. Dat komt vooral doordat de rentes stijgen, waardoor huizenkopers minder kunnen lenen voor de aanschaf van een woning. Eerder voorspelden kenners van ABN AMRO al een even harde daling van de huizenprijzen in 2023.
De stijgende rente op hypotheken is van grote invloed op de huizenprijzen, omdat de leenruimte voor het grootste deel bepaalt hoeveel woningzoekers kunnen bieden. Daarnaast wordt het volgend jaar minder aantrekkelijk om een woning als belegging te kopen. Zo stijgt de overdrachtsbelasting voor beleggers van 8 procent naar ruim 10 procent. Daarnaast werkt het kabinet aan maatregelen om de middenhuur meer te reguleren, waardoor ook daar grenzen komen aan de maximale huurprijs die een vastgoedbelegger kan vragen.
Ook het aantal woningverkopen loopt volgens ING volgend jaar terug, met 8 procent tot 175.000 transacties. Dit jaar verwachten economen een daling van 15 procent naar 195.000 transacties.
Krappe arbeidsmarkt
Dankzij de krappe arbeidsmarkt dalen de huizenprijzen niet nog harder. Bij een sterk stijgende werkloosheid kan de vraag naar woningen verder onder druk komen te staan. Maar volgens ING zal de werkloosheid niet heel sterk toenemen, ondanks de recessie die Nederland volgens economen van de bank te wachten staat. Daarnaast trekt de regering veel geld uit om consumenten deels te compenseren voor de hoge inflatie en sterk gestegen energierekening. Ook is er nog altijd sprake van een structureel woningtekort.
ING benadrukt dat de raming voor volgend jaar erg onzeker is. Nieuwe ontwikkelingen rond de oorlog in Oekraïne, die bijvoorbeeld al voor extreme prijsstijgingen voor gas zorgden, kunnen veel invloed hebben op de woningmarkt.
Meer uit Financieel
SAN FRANCISCO (ANP/BLOOMBERG) - De Amerikaanse AI-startup Perplexity heeft een bod uitgebracht van 34,5 miljard dollar (29,7 miljard euro) om Google's Chrome-browser over te nemen. Het ongevraagde bod volgt kort op de interesse van concurrent OpenAI in Chrome, dat wereldwijd geldt als een van de belangrijkste toegangspoorten tot het internet op pc's.
2 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index op de Amsterdamse beurs is dinsdag iets hoger gesloten. De aandacht van beleggers ging met name uit naar het meevallende inflatiecijfer van de Verenigde Staten over juli. Dat cijfer is belangrijk bij het rentebeleid van de Federal Reserve.
3 uur geleden
WASHINGTON (ANP) - De Amerikaanse president Donald Trump heeft opnieuw fel uitgehaald naar Fed-voorzitter Jerome Powell en overweegt om "een grote rechtszaak" tegen hem aan te spannen. De reden is "het vreselijke en uiterst incompetente werk dat hij heeft geleverd bij de renovatie van de Fed-gebouwen", schreef Trump op zijn berichtenplatform Truth Social.
5 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York gingen dinsdag omhoog na de verliesbeurt een dag eerder. Beleggers reageerden op nieuwe inflatiegegevens van de Verenigde Staten. Zo bleek dat de consumentenprijzen vorige maand 2,7 procent zijn gestegen vergeleken met een jaar eerder. De inflatie viel daarmee iets lager uit dan verwacht.
5 uur geleden
BEIJING (ANP/BLOOMBERG) - Het grote Chinese vastgoedconcern Evergrande, dat al jaren kampt met financiële problemen, wordt in Hongkong van de beurs gehaald. Daarmee komt een einde aan een tijdperk voor de ooit succesvolle projectontwikkelaar, die met zijn val het symbool werd voor de crisis in de Chinese vastgoedsector.
7 uur geleden
ZÜRICH (ANP/BLOOMBERG) - De Zwitserse sneakermaker On heeft zijn verwachtingen voor dit jaar naar boven bijgesteld na een onverwacht sterk tweede kwartaal. Het bedrijf profiteert van een groeiende vraag van Europese en Aziatische kopers naar zijn sportschoenen, kleding en accessoires.
7 uur geleden
SCHIPHOL (ANP) - Luchtvaartmaatschappij KLM had in de nacht van maandag op dinsdag en op dinsdagochtend te maken met een storing, waardoor sommige klanten geen online boekingen konden maken. De oorzaak van de storing wordt onderzocht, laat een woordvoerster weten.
8 uur geleden