Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna 9 procent
AMSTERDAM (ANP) - De Nederlandse huizenprijzen zijn in het tweede kwartaal 8,9 procent gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) op basis van eigen cijfers. Het is de sterkste daling op jaarbasis die de organisatie ooit heeft gemeten, wat vooral komt doordat de huizenprijzen in het voorjaar van 2022 hun piek hadden bereikt.
Een woordvoerder van de NVM wijst erop dat in het tweede kwartaal van 2022 nog sprake was van een "bizarre" krapte op de woningmarkt, wat tot extreme prijsstijgingen leidde. Dat er nu een bijstelling is van die piek, is volgens hem niet verwonderlijk. Sinds dat hoogtepunt zorgden gestegen hypotheekrentes ervoor dat huizenkopers minder hevig konden overbieden, wat de prijzen begon te drukken. In de voorgaande jaren droegen historisch lage leenkosten nog bij aan prijsstijgingen met dubbelcijferige percentages.
De NVM zelf ziet tekenen van een opverende markt. Ten opzichte van het eerste kwartaal van 2023 wisselden woningen namelijk voor wat hogere prijzen van eigenaar. Een koopwoning kostte in doorsnee 410.000 euro, 2,8 procent meer dan in de eerste drie maanden van 2023.
Bezichtigingen
Lana Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep, stelt dat de "dynamiek" terug is op de woningmarkt. Zo vinden verkopers van woningen in alle prijsklassen sneller een koper en stijgt het aantal bezichtigingen. "Dat is positief en daar zijn we blij mee", verklaart ze. Ook meldt ze dat woningzoekers weer wat vaker overbieden. "De vraag is nog steeds duidelijk groter dan het aanbod."
Huizenbezitters verkochten via NVM-makelaars 49.400 woningen, ruim 5 procent minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Ook hier merkt de makelaarsvereniging op dat het aantal transacties met 20 procent steeg ten opzichte van het eerste kwartaal, hoewel daar ook een sterk seizoenseffect meespeelt.
Minder intrekkingen
Woningverkopers trokken zich ook minder vaak terug. In de voorgaande negen maanden nam het aantal 'intrekkingen' juist toe, bijvoorbeeld door een gebrek aan interesse of te lage biedingen.
Ook nieuwbouwwoningen daalden in prijs, maar minder hard dan bestaande koopwoningen. In vergelijking met dezelfde periode vorig jaar zakte de prijs 2,9 procent. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen daalde op jaarbasis 13 procent. In vergelijking met het eerste kwartaal stegen de verkopen wel, met 12 procent.
Meer uit Financieel
KOPENHAGEN (ANP/DPA) - De bouw van de tunnel tussen het Duitse eiland Fehmarn en het Deense eiland Lolland loopt opnieuw vertraging op, meldt de projectontwikkelaar. Het miljarden euro's kostende project moest in 2029 klaar zijn, maar dat verwacht de ontwikkelaar niet meer te halen.
36 minuten geleden
PARIJS (ANP/RTR) - Luxeconcern Kering heeft bij zijn bekende modemerk Gucci een vervanger aangesteld voor topman Stefano Cantino, die nog geen jaar geleden was aangetreden. De Italiaanse Francesca Bellettini volgt hem op als hoogste baas bij het merk.
48 minuten geleden
BRUSSEL (ANP/BLOOMBERG) - De Europese Unie en Indonesië hebben de onderhandelingen over een handelsovereenkomst na bijna tien jaar afgerond. EU-handelscommissaris Maroš Šefčovič kondigt de deal volgende week dinsdag aan tijdens zijn bezoek aan Indonesië, meldt een woordvoerder van de Europese Commissie.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De aandelenbeurs in Amsterdam is woensdag met een bescheiden winst gesloten. Beleggers wachtten het rentebesluit van de Federal Reserve in de Verenigde Staten af. Naar verwachting verlaagt de centralebankenkoepel de leenkosten met een kwart procentpunt, maar de financiële markten kijken ook uit naar de toelichting van Fed-voorzitter Jerome Powell.
1 uur geleden
WASHINGTON (ANP) - De regering-Trump wil een hooggeplaatste functionaris van het Amerikaanse ministerie van Financiën voordragen voor de op een na hoogste positie bij het Internationaal Monetair Fonds (IMF), melden persbureaus AFP en Bloomberg op basis van ingewijden. Stafchef Dan Katz van het ministerie staat daarmee op het punt de eerste plaatsvervangend directeur-generaal te worden van het internationale instituut voor financiële stabiliteit.
2 uur geleden
NEW YORK (ANP) - Beleggers op Wall Street namen woensdag aan het begin van de handel een afwachtende houding aan in aanloop naar het rentebesluit later op de dag van de Federal Reserve, de Amerikaanse koepel van centrale banken. Beleggers rekenen er vrijwel unaniem op dat de Fed de rente verlaagt, een stap die de Amerikaanse economie kan aanjagen nu de arbeidsmarkt tekenen van afkoeling vertoont. Beurshandelaren zijn echter vooral benieuwd naar de vooruitblik van de Fed op het toekomstige rentebeleid.
3 uur geleden
WASHINGTON (ANP) - De Amerikaanse minister van Financiën Scott Bessent heeft bij de hypotheekaanvragen voor twee verschillende huizen aangegeven dat het zijn hoofdwoning is. Dit blijkt volgens persbureau Bloomberg uit documenten over zijn hypotheken. Dit is opmerkelijk, want Donald Trump wil Fed-bestuurder Lisa Cook ontslaan omdat zij dit ook zou hebben gedaan. Hierom wordt ze beschuldigd van hypotheekfraude.
3 uur geleden