Huizenprijs zakt tot onder de half miljoen euro, aanbod neemt toe
UTRECHT (ANP) - De gemiddelde prijs van bestaande koopwoningen in Nederland is in het afgelopen kwartaal weer onder de half miljoen euro gezakt. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag. Een huis kostte in de eerste drie maanden van dit jaar gemiddeld 484.658 euro. Dat is 2,7 procent goedkoper dan in het laatste kwartaal van vorig jaar.
Eind 2025 doorbrak de huizenprijs de grens van een half miljoen euro. Toen moesten kopers nog gemiddeld ruim 503.000 euro betalen. Een prijsdaling in het eerste kwartaal is volgens de NVM gebruikelijk, maar dit keer is de afname sterker dan in voorgaande jaren. Gemiddeld lag de daling in de afgelopen vijf jaar namelijk rond de 1,2 procent.
Vergeleken met het eerste kwartaal van vorig jaar steeg de gemiddelde prijs met 2,7 procent, ofwel ongeveer 10.000 euro.
Regionale verschillen
De woningverkopen via bij de NVM aangesloten makelaars zijn flink gedaald. In het eerste kwartaal werden ongeveer 34.600 huizen verkocht. Dat is 27 procent minder dan in de laatste drie maanden van 2025 en een grotere afname dan gebruikelijk in deze periode. Het fotograferen en bezichtigen van woningen werd uitgesteld vanwege sneeuw en ijzel. Daarnaast steeg de hypotheekrente, daalde het consumentenvertrouwen en zorgden internationale ontwikkelingen volgens de NVM voor onzekerheid. "Hierdoor stellen kopers hun aankoop vaker uit en nemen zij minder risico", aldus de makelaarsvereniging.
De NVM ziet wel duidelijke regionale verschillen. In ongeveer de helft van de regio's liggen de verkoopaantallen lager dan een jaar geleden, vooral in het westen en noorden van Nederland. In delen van het oosten en zuiden is juist sprake van groei.
Meer balans
Het aanbod op de krappe woningmarkt is in januari, februari en maart met ruim 20 procent gestegen ten opzichte van dezelfde maanden vorig jaar tot bijna 30.000 woningen. Dat komt doordat huizen minder snel werden verkocht, aldus de NVM. Door het grotere aanbod ontstaat volgens Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen, meer balans op de huizenmarkt. "Kopers krijgen meer keuze en meer tijd om een beslissing te nemen, waardoor de hectiek van de afgelopen jaren wat af lijkt te nemen." Ook hoefden kopers iets minder vaak over te bieden.
Verder meldt de NVM dat de gemiddelde prijs van nieuwbouwwoningen relatief stabiel is gebleven op 488.000 euro. De prijs per vierkante meter bleef echter stijgen, onder andere doordat nieuwe huizen kleiner worden. Het aanbod groeide volgens de organisatie naar bijna 18.200 woningen, het hoogste niveau sinds 2016.
Meer uit Financieel
LUXEMBURG (ANP) - De inflatie in de eurozone is in maart uitgekomen op 2,6 procent, meldt Eurostat op basis van definitieve cijfers. De consumentenprijzen in het eurogebied zijn daarmee nog harder gestegen dan eerder gemeld, door de hogere energieprijzen als gevolg van de oorlog in het Midden-Oosten.
44 minuten geleden
EINDHOVEN (ANP) - Diesel is donderdag bijna 6 eurocent goedkoper geworden aan de pomp. Consumentencollectief UnitedConsumers meldt dat de landelijke adviesprijs voor een liter diesel nu 2,589 euro bedraagt. Een week geleden stond de dieselprijs nog op een recordhoogte van 2,819 euro per liter.
56 minuten geleden
FRANKFURT (ANP/DPA) - Door stakingen bij het Duitse luchtvaartconcern Lufthansa zijn donderdag opnieuw honderden vluchten in Duitsland geannuleerd. Ook bijna alle Lufthansa-vluchten vanaf Schiphol naar Frankfurt en München zijn geschrapt.
1 uur geleden
ARTEIXO (ANP/RTR/BLOOMBERG) - Inditex, het moederbedrijf van Zara, heeft te maken gekregen met een datalek. Er ligt geen informatie van klanten op straat, aldus de moderetailer. Het zou gaan om informatie over zakelijke relaties.
1 uur geleden
LONDEN (ANP) - EasyJet ziet nog geen tekort aan kerosine ontstaan op de luchthavens waar de Britse luchtvaartmaatschappij naartoe vliegt. Topman Kenton Jarvis stelt een maand vooruit te kunnen kijken en daar nog geen problemen te zien.
1 uur geleden
LONDEN (ANP) - EasyJet waarschuwt voor een groter verlies in de eerste helft van het boekjaar dan verwacht. De Britse budgetvlieger noemt onzekerheden in de brandstofkosten en onzekerheid over het aantal boekingen als gevolg van de oorlog in het Midden-Oosten als reden.
2 uur geleden
LAREN (ANP) - Extinction Rebellion maakt donderdag opnieuw zijn opwachting bij de aandeelhoudersvergadering van veevoerbedrijf ForFarmers. Tientallen activistische aandeelhouders van de klimaatbeweging zijn aanwezig en willen een koerswijziging van het bedrijf afdwingen, meldt XR donderdag.
2 uur geleden