Heijmans: dieptepunt op woningmarkt ligt mogelijk al achter ons
AMSTERDAM (ANP) - De woningmarkt gaat weer aantrekken, maar wanneer precies is voor bouwconcern Heijmans nog niet helemaal duidelijk. "Het dieptepunt op de woningmarkt in Nederland ligt mogelijk al weer achter ons", oppert financieel directeur Gavin van Boekel. Ook topman Ton Hillen spreekt zijn vertrouwen uit in de markt. Maar of dat betekent dat zijn bedrijf in heel 2023 meer woningen kan verkopen dan vorig jaar is volgens hem nog onzeker.
"We gaan uit van 1600 tot 2000 woningen. Waar we precies uitkomen durf ik niet te zeggen. Maar ergens daartussen", aldus Hillen. Dat kan voor het hele jaar zowel een stijging als een daling ten opzichte van 2022 betekenen. In het eerste halfjaar wist Heijmans 876 woningen te slijten. Dat waren er minder dan de 1031 van een jaar eerder, maar meer dan de 780 die er in de tweede helft van vorig jaar aan de man werden gebracht.
Van Boekel en Hillen wijzen erop dat de flink opgelopen hypotheekrente en hoge inflatie de voorbije periode duidelijk hun weerslag hadden op de markt. Maar ze zien ook dat zowel de rente als de inflatie inmiddels lijkt te stabiliseren. Daarbij zijn bij veel bedrijven de lonen flink omhooggegaan, waardoor huizenzoekers wat meer te besteden hebben gekregen. "En je moet bedenken dat we ook nog steeds een groot woningtekort in Nederland hebben. De druk op de markt is groot", zegt Hillen.
Vraag naar huizen
De vraag naar huizen kan wel erg van project tot project verschillen, wordt ook duidelijk bij de presentatie van de halfjaarcijfers van Heijmans. Van het geplande appartementenproject Bellevue in Utrecht heeft de bouwer nog maar zo’n 30 procent van de woningen verkocht. Daarom durft Hillen daar niet het startsein voor de daadwerkelijke bouw te geven. "Dat gaan we niet doen. Dat is te veel risico", aldus de topman. In de regel start Heijmans pas met bouwen nadat 70 procent van de woningen in een project zijn verkocht. Maar daar kan vanaf worden geweken. Zo hakte het concern onlangs in Zutphen al de knoop door bij 50 procent voorverkoop.
Heijmans denkt in een goede uitgangspositie te verkeren als de markt weer aantrekt. Dat komt mede door de in juni aangekondigde overname van familiebedrijf Van Wanrooij, dat niet alleen veel woningen kan bouwen maar ook veel gronden tot zijn beschikking heeft. Daarmee ontkomt Heijmans evenwel niet aan de nodige vergunningenprocedures - volgens Hillen een van de grootste remmende factoren van de nieuwbouw. Als Nederland er komende jaren veel meer woningen bij wil krijgen zal daar wat aan moeten worden gedaan, zegt hij.
Meer uit Financieel
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn dinsdag iets lager gesloten. Beleggers kijken met name uit naar het rentebesluit van de Federal Reserve. De verwachting is dat de Amerikaanse koepel van centrale banken woensdag de leenkosten in de grootste economie ter wereld voor het eerst dit jaar gaat verlagen.
4 uur geleden
LONDEN (ANP/RTR/BLOOMBERG) - Microsoft gaat de komende vier jaar 30 miljard dollar (meer dan 25 miljard euro) investeren in het Verenigd Koninkrijk, onder meer in infrastructuur voor kunstmatige intelligentie (AI). Dat is de grootste financiële toezegging die het Amerikaanse softwareconcern ooit in het VK heeft gedaan.
5 uur geleden
AMERSFOORT (ANP) - Werkende Nederlanders met een modaal inkomen gaan er volgend jaar maandelijks netto 38,50 euro op vooruit. Dat volgt uit doorrekeningen van hr-dienstverlener Youforce, voorheen Visma Raet, na de bekendmaking van de rijksbegroting op Prinsjesdag.
5 uur geleden
WASHINGTON (ANP/BLOOMBERG/AFP) - Het Witte Huis schuift de deadline voor de verkoop van de Amerikaanse onderdelen van TikTok verder op, tot 16 december. Eigenlijk moest het Chinese moederbedrijf ByteDance de populaire app voor woensdag verkopen, op straffe van een verbod in de Verenigde Staten.
6 uur geleden
VEVEY (ANP/BLOOMBERG) - Voorzitter van het Zwitserse voedingsmiddelenconcern Nestlé Paul Bulcke treedt vervroegd af. Dit komt enkele weken nadat topman Laurent Freixe werd ontslagen vanwege een romantische relatie met een directe ondergeschikte.
7 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index is op Prinsjesdag lager geëindigd. Beleggers namen wat gas terug na de flinke winst van de Amsterdamse hoofdindex een dag eerder en hadden daarnaast oog voor de begrotingsplannen van het kabinet die zijn gepresenteerd. Verder ging de aandacht vooral uit naar de Verenigde Staten, waar de Amerikaanse Federal Reserve begint aan zijn tweedaagse rentevergadering. De verwachting dat de centrale bank woensdag de leenkosten in de grootste economie ter wereld gaat verlagen, zorgde maandag voor nieuwe recordstanden op Wall Street.
9 uur geleden
SCHIPHOL (ANP) - De stakingen van FNV en CNV bij KLM brengen de toekomst van de luchtvaartmaatschappij in gevaar. Dat laat een woordvoerster van KLM weten nadat de vakbonden dinsdag nieuwe, langere stakingen hadden aangekondigd van het grondpersoneel. De nieuwe stakingen noemt KLM "onnodig en onverantwoord".
9 uur geleden