Heijmans: dieptepunt op woningmarkt ligt mogelijk al achter ons
AMSTERDAM (ANP) - De woningmarkt gaat weer aantrekken, maar wanneer precies is voor bouwconcern Heijmans nog niet helemaal duidelijk. "Het dieptepunt op de woningmarkt in Nederland ligt mogelijk al weer achter ons", oppert financieel directeur Gavin van Boekel. Ook topman Ton Hillen spreekt zijn vertrouwen uit in de markt. Maar of dat betekent dat zijn bedrijf in heel 2023 meer woningen kan verkopen dan vorig jaar is volgens hem nog onzeker.
"We gaan uit van 1600 tot 2000 woningen. Waar we precies uitkomen durf ik niet te zeggen. Maar ergens daartussen", aldus Hillen. Dat kan voor het hele jaar zowel een stijging als een daling ten opzichte van 2022 betekenen. In het eerste halfjaar wist Heijmans 876 woningen te slijten. Dat waren er minder dan de 1031 van een jaar eerder, maar meer dan de 780 die er in de tweede helft van vorig jaar aan de man werden gebracht.
Van Boekel en Hillen wijzen erop dat de flink opgelopen hypotheekrente en hoge inflatie de voorbije periode duidelijk hun weerslag hadden op de markt. Maar ze zien ook dat zowel de rente als de inflatie inmiddels lijkt te stabiliseren. Daarbij zijn bij veel bedrijven de lonen flink omhooggegaan, waardoor huizenzoekers wat meer te besteden hebben gekregen. "En je moet bedenken dat we ook nog steeds een groot woningtekort in Nederland hebben. De druk op de markt is groot", zegt Hillen.
Vraag naar huizen
De vraag naar huizen kan wel erg van project tot project verschillen, wordt ook duidelijk bij de presentatie van de halfjaarcijfers van Heijmans. Van het geplande appartementenproject Bellevue in Utrecht heeft de bouwer nog maar zo’n 30 procent van de woningen verkocht. Daarom durft Hillen daar niet het startsein voor de daadwerkelijke bouw te geven. "Dat gaan we niet doen. Dat is te veel risico", aldus de topman. In de regel start Heijmans pas met bouwen nadat 70 procent van de woningen in een project zijn verkocht. Maar daar kan vanaf worden geweken. Zo hakte het concern onlangs in Zutphen al de knoop door bij 50 procent voorverkoop.
Heijmans denkt in een goede uitgangspositie te verkeren als de markt weer aantrekt. Dat komt mede door de in juni aangekondigde overname van familiebedrijf Van Wanrooij, dat niet alleen veel woningen kan bouwen maar ook veel gronden tot zijn beschikking heeft. Daarmee ontkomt Heijmans evenwel niet aan de nodige vergunningenprocedures - volgens Hillen een van de grootste remmende factoren van de nieuwbouw. Als Nederland er komende jaren veel meer woningen bij wil krijgen zal daar wat aan moeten worden gedaan, zegt hij.
Meer uit Financieel
BRUSSEL/DEN HAAG (ANP) - Nederland, Duitsland en vier andere landen hebben de EU een begrotingsultimatum gesteld. Dat schrijft de krant Financial Times, die een brief van de leiders van de landen heeft ingezien. Ze eisen dat uitgaven met "honderden miljarden" worden verlaagd, anders dreigen ze steun voor de zevenjarige begroting te onthouden.
17 minuten geleden
HONGKONG (ANP/BLOOMBERG) - Webwinkel Shein ging dinsdag hard omlaag op de aandelenbeurs in Hongkong na de bekendmaking van tegenvallende cijfers. Shein maakte op 1 september zijn beursdebuut in Hongkong en kwam maandag voor het eerst als beursgenoteerd bedrijf met resultaten naar buiten.
30 minuten geleden
AMSTERDAM (ANP) - Arcadis gaat ongeveer duizend banen schrappen, maakte het advies- en ingenieursbureau bekend. De Nederlandse onderneming kondigde verder aan het merendeel van zijn architectuuractiviteiten af te stoten, evenals de activiteiten in China.
44 minuten geleden
SAN FRANCISCO (ANP/RTR/BLOOMBERG) - Het nieuwste model van ontwikkelaar OpenAI zal niet begin oktober worden gelanceerd, zoals gepland was. The Wall Street Journal meldde in de nacht van maandag op dinsdag dat er veiligheidszorgen zijn over het model GPT-6.1 Astra. Het wordt voorlopig niet beschikbaar gesteld aan gebruikers na interne testen, bevestigde het bedrijf achter ChatGPT.
3 uur geleden
NEW YORK (ANP) - Wall Street is maandag lager gesloten, onder druk van een sterk opgelopen rente op Amerikaanse staatsobligaties. De beurshandel kreeg geen steun van de olieprijzen, die in de laatste handelsuren flink terugzakten vanaf hun hoogste niveau eerder op de dag. Dat gebeurde na mediaberichten dat president Donald Trump openstaat voor het versoepelen van sancties tegen Iran in verband met het nucleaire programma.
9 uur geleden
WASHINGTON (ANP/RTR) - De Amerikaanse president Donald Trump verwacht dat er een handelsakkoord met Canada komt, omdat Canada een akkoord wil. Dat zei hij maandag tegen verslaggevers in het Oval Office.
9 uur geleden
WASHINGTON (ANP/RTR) - De Amerikaanse president Donald Trump kondigde maandag plannen aan voor de bouw van een staalfabriek van 15 miljard dollar, die de grootste in zijn soort moet worden in de geschiedenis van de Verenigde Staten. De fabriek wordt gebouwd door het Amerikaanse staal- en mijnbouwbedrijf Mesabi Metallics in de staat Iowa, zo werd eerder op de dag bekend.
10 uur geleden