Forse toename woningaanbod in Amsterdam roept vragen op
AMSTERDAM (ANP) - Het aantal te koop staande woningen in Amsterdam is fors toegenomen. De toename is zo sterk dat dit bij makelaars in de hoofdstad vragen oproept. Mogelijk neemt het huizenaanbod op de koopmarkt vooral toe doordat grote verhuurders massaal huurwoningen in de verkoop zetten.
In het tweede kwartaal werden er in Amsterdam in totaal 1771 woningen aangeboden bij MVA makelaars. Dat is bijna 23 procent meer dan een kwartaal eerder. Daarmee ligt het woningaanbod een kleine 15 procent boven het niveau van een jaar terug en ook ruim boven het gemiddelde van de laatste jaren.
"Hiermee komt er voor een koper meer aanbod op de markt", stelt voorzitter Jerry Wijnen van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) tevreden. "Wel zetten wij onze vraagtekens bij de herkomst van deze woningen. Zijn dit echt nieuwe woningen of zijn het woningen die vanwege aanstaande regelgeving van de huur- naar de koopmarkt verschuiven?"
Regels
Het kabinet heeft verschillende regels bedacht die volgend jaar in moeten gaan en huurwoningen goedkoper zouden moeten maken. Maar door verschillende kenners is al gezegd dat de maatregelen wel eens anders kunnen uitpakken dan gewenst. Makelaarsorganisatie NVM wees er eerder op dat de verhuur voor verhuurders onrendabel dreigt te worden, waardoor het aanbod aan huurwoningen zou kunnen afnemen. Voor veel huurwoningen zou het interessanter worden om ze te verkopen dan opnieuw te verhuren.
Ook in Noord- en Zuidoost-Friesland, de Achterhoek, Zuidwest-Overijssel, Zeeland, de Kop van Noord-Holland en de Gooi en Vechtstreek is het woningaanbod de laatste maanden flink toegenomen. Landelijk bezien stabiliseerde het woningaanbod juist. In totaal staan er nu nog geen duizend woningen extra te koop ten opzichte van een kwartaal eerder, komt naar voren uit de cijfers die de NVM donderdag presenteerde. In de loop van vorig jaar is het eerder sterk geslonken aanbod aan koopwoningen in Nederland wel zo goed als verdubbeld.
MVA-makelaars verkochten in Amsterdam afgelopen kwartaal 1922 woningen. Dit is bijna 31 procent meer dan een kwartaal eerder, maar wel zo'n 3 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar. De huizenprijzen in de hoofdstad zijn in een jaar tijd dik 13 procent gedaald. Wel lagen de prijzen waarvoor huizen van eigenaar verwisselden in april, mei en juni ruim 4 procent hoger dan in het eerste kwartaal van dit jaar.
Meer uit Financieel
KOPENHAGEN (ANP/DPA) - De bouw van de tunnel tussen het Duitse eiland Fehmarn en het Deense eiland Lolland loopt opnieuw vertraging op, meldt de projectontwikkelaar. Het miljarden euro's kostende project moest in 2029 klaar zijn, maar dat verwacht de ontwikkelaar niet meer te halen.
32 minuten geleden
PARIJS (ANP/RTR) - Luxeconcern Kering heeft bij zijn bekende modemerk Gucci een vervanger aangesteld voor topman Stefano Cantino, die nog geen jaar geleden was aangetreden. De Italiaanse Francesca Bellettini volgt hem op als hoogste baas bij het merk.
44 minuten geleden
BRUSSEL (ANP/BLOOMBERG) - De Europese Unie en Indonesië hebben de onderhandelingen over een handelsovereenkomst na bijna tien jaar afgerond. EU-handelscommissaris Maroš Šefčovič kondigt de deal volgende week dinsdag aan tijdens zijn bezoek aan Indonesië, meldt een woordvoerder van de Europese Commissie.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De aandelenbeurs in Amsterdam is woensdag met een bescheiden winst gesloten. Beleggers wachtten het rentebesluit van de Federal Reserve in de Verenigde Staten af. Naar verwachting verlaagt de centralebankenkoepel de leenkosten met een kwart procentpunt, maar de financiële markten kijken ook uit naar de toelichting van Fed-voorzitter Jerome Powell.
1 uur geleden
WASHINGTON (ANP) - De regering-Trump wil een hooggeplaatste functionaris van het Amerikaanse ministerie van Financiën voordragen voor de op een na hoogste positie bij het Internationaal Monetair Fonds (IMF), melden persbureaus AFP en Bloomberg op basis van ingewijden. Stafchef Dan Katz van het ministerie staat daarmee op het punt de eerste plaatsvervangend directeur-generaal te worden van het internationale instituut voor financiële stabiliteit.
2 uur geleden
NEW YORK (ANP) - Beleggers op Wall Street namen woensdag aan het begin van de handel een afwachtende houding aan in aanloop naar het rentebesluit later op de dag van de Federal Reserve, de Amerikaanse koepel van centrale banken. Beleggers rekenen er vrijwel unaniem op dat de Fed de rente verlaagt, een stap die de Amerikaanse economie kan aanjagen nu de arbeidsmarkt tekenen van afkoeling vertoont. Beurshandelaren zijn echter vooral benieuwd naar de vooruitblik van de Fed op het toekomstige rentebeleid.
3 uur geleden
WASHINGTON (ANP) - De Amerikaanse minister van Financiën Scott Bessent heeft bij de hypotheekaanvragen voor twee verschillende huizen aangegeven dat het zijn hoofdwoning is. Dit blijkt volgens persbureau Bloomberg uit documenten over zijn hypotheken. Dit is opmerkelijk, want Donald Trump wil Fed-bestuurder Lisa Cook ontslaan omdat zij dit ook zou hebben gedaan. Hierom wordt ze beschuldigd van hypotheekfraude.
3 uur geleden