Financiën: stapeling regels maakt huizen verhuren onaantrekkelijk
DEN HAAG (ANP) - Huizen verhuren is de afgelopen jaren minder aantrekkelijk geworden door een stapeling van wet- en regelgeving, schrijven ambtenaren van het ministerie van Financiën in het economenvakblad ESB. In minder dan een op de tien gevallen verdienen particuliere beleggers genoeg aan hun nieuw aangekochte huurwoning om deze een aantrekkelijke investering te laten zijn.
Een huurwoning is de moeite van de investering waard als particuliere beleggers een rendement hebben van minimaal 5,1 procent, stellen de ambtenaren op basis van cijfers van de Autoriteit woningcorporaties. Beleggers die tegen de huidige hoge rentes geld lenen om in huurwoningen te investeren, zitten hier meestal onder. Dat concluderen de ambtenaren na berekeningen over circa 5500 woningen van particuliere eigenaren.
Hiermee komt een einde aan de jaren waarin vastgoedbeleggers flink verdienden aan hun huurhuizen. Lage rentes, stijgende huizenprijzen en krapte maakten een woning een interessante investering.
Wet betaalbare huur
De cijferaars merken wel op dat het beeld heel anders is als beleggers leningen hebben tegen een lagere rente of zelfs niet hoeven te lenen.
Verhuurders houden minder over aan hun woningen omdat ze te maken hebben met hogere kosten. De rentes zijn gestegen en bovendien heeft het nu demissionaire kabinet-Rutte IV de overdrachtsbelasting verhoogd en aanpassingen gedaan in box 3.
Daar komt bij dat demissionair minister Hugo de Jonge binnenkort de Wet betaalbare huur naar de Tweede Kamer stuurt. Veel woningen in de vrije huursector worden hierdoor aan meer regels gebonden. Verhuurders mogen hierdoor niet meer vragen wat ze willen voor hun huurwoning. In hun berekeningen zijn de ambtenaren uitgegaan van het scenario dat deze nieuwe regels al van kracht zijn.
Meer uit Financieel
REDMOND (ANP/BLOOMBERG) - Het Amerikaanse techconcern Microsoft gaat 3200 banen schrappen bij Xbox, ongeveer 20 procent van het personeelsbestand. De ingreep maakt deel uit van een ingrijpende reorganisatie die de groei van de kwakkelende gamedivisie moet aanjagen. Buiten Xbox verdwijnen bij Microsoft nog eens meer dan 3000 banen, voornamelijk bij de verkoopdivisies.
36 minuten geleden
NEW YORK (ANP) - De techgraadmeter Nasdaq toonde maandag een overtuigend herstel in New York, terwijl de Dow-Jonesindex een nieuw record bereikte. Beleggers stapten na het lange weekend in de Verenigde Staten weer in techaandelen, na de koersverliezen in de sector afgelopen donderdag. Chip- en techbedrijven als Intel, AMD, Western Digital, Marvell Technology en Oracle stegen tot 6,5 procent. De fabrikanten van chipapparatuur Lam Research, Applied Materials en KLA wonnen tot 3,6 procent, na koersdoelverhogingen door zakenbank Morgan Stanley.
1 uur geleden
MAARHEEZE/EDE (ANP) - Riedel, de producent van Appelsientje, CoolBest en DubbelFrisss, neemt de merkrechten van limonademerk Wicky over. Dat melden drankenbedrijven Refresco en Riedel in een verklaring. Refresco Benelux blijft verantwoordelijk voor de productie van Wicky.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De verkoop van nieuwe motoren in Nederland blijft stijgen. In de eerste helft van dit jaar rolden 14.062 motorfietsen de showrooms uit, ruim 15 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Ook de maand juni laat een positieve ontwikkeling zien, maakten de brancheorganisaties RAI Vereniging, BOVAG en RDC bekend.
2 uur geleden
EPE (ANP) - Budgetwinkelketen Wibra heeft in 2025 opnieuw een recordjaar neergezet, waarbij het winkelbestand ook verder toenam. De omzet steeg met meer dan een kwart tot 362 miljoen euro vergeleken met een jaar eerder. Daarnaast openden vorig jaar 63 Wibra-winkels, waarmee het totaal groeide tot 360 vestigingen.
4 uur geleden
WIESBADEN (ANP/BLOOMBERG) - De Duitse fabrieksorders zijn in mei met 1,9 procent gestegen ten opzichte van een maand eerder, meldde het Duitse statistiekbureau Destatis. De nieuwe industriële orders, die een belangrijke indicator vormen voor de toekomstige bedrijfsactiviteit in de grootste economie van Europa, lieten daarmee onverwacht een herstel zien, na een scherpe daling van 3,2 procent in april.
4 uur geleden
MADRID (ANP/RTR) - Spanje verwacht dit jaar voor het eerst meer dan 100 miljoen buitenlandse toeristen te ontvangen. Dat heeft de Spaanse toerismeminister Jordi Hereu maandag gezegd.
5 uur geleden