De Hypotheker: woningmarkt in impasse door oplopen hypotheekrente
CAPELLE AAN DEN IJSSEL (ANP) - Door het oplopen van de hypotheekrente is de woningmarkt in een "impasse" beland. Dat constateert hypotheekadviesketen De Hypotheker op basis van eigen cijfers over het aantal hypotheekaanvragen. Veel huizenzoekers lijken een afwachtende houding aan te nemen waardoor het aantal verhuizingen verder wegzakt.
Vorige maand telde de keten ruim een kwart minder hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning dan een maand eerder. En vergeleken met een jaar terug ging het om een daling van bijna een derde. Het gemiddelde hypotheekbedrag nam daarbij op jaarbasis bijna 5 procent toe. Mensen die zich oriënteren op de woningmarkt lijken de aankoop van een woning uit te stellen tot de hypotheekrente weer wat is gedaald of het aanbod betaalbaarder wordt, is de indruk van De Hypotheker.
De huizenprijzen liggen namelijk nog altijd op een erg hoog niveau. En "door de hogere hypotheekrente kunnen woningzoekenden op dit moment minder lenen. Hierdoor staat de betaalbaarheid van woningen onder druk", legt commercieel directeur Menno Luiten van de keten uit. Hij wijst erop dat veel mensen wel willen verhuizen, maar volgens onderzoek van De Hypotheker op zoek zijn naar een woning van ongeveer 349.000 euro. Dit terwijl de gemiddelde verkoopprijs in het tweede kwartaal nog op 448.000 euro lag.
Verkopen
Onlangs waren er ook al andere signalen dat de woningmarkt wat aan het afkoelen is. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zwakte de toename van de huizenprijzen in juni bijvoorbeeld duidelijk af, al bleef de toename wel op een relatief hoog niveau. Bouwconcern Heijmans merkte daarnaast dat het aantal mensen met concrete interesse per nieuwbouwhuis terugliep.
Makelaarsorganisatie NVM constateerde op haar beurt dat de hoeveelheid te koop staande huizen de laatste maanden flink is toegenomen. Maar mensen zouden over het algemeen hun huis eerst willen verkopen voordat ze zelf een nieuwe woning aanschaffen, zeiden de makelaars er ook meteen bij. Dat zou de reden zijn dat het aantal transacties nog achter blijft bij het aanbod.
Luiten waarschuwt dat iedereen niet te vroeg moet juichen over de licht afkoelende woningmarkt, die op zich een "gezonde ontwikkeling" is. Dit komt omdat de prijzen nog steeds flink oplopen en er nog steeds veel te weinig huizen zijn. "Het is cruciaal dat de aandacht niet verslapt en tekort aan woningen urgent op de agenda blijft", is daarom zijn advies aan beleidsmakers.
Meer uit Financieel
HOUSTON (ANP) - Het Amerikaanse olieconcern ExxonMobil heeft gesprekken gevoerd met het Russische staatsoliebedrijf Rosneft over een terugkeer naar Rusland, schrijven The Wall Street Journal en persbureau Reuters. De gesprekken gingen over het hervatten van werk aan Sakhalin-1, een groot olie- en gasproject in het uiterste oosten van Rusland.
31 minuten geleden
AMSTERDAM (ANP) - De Nederlandse producent van elektromagnetische componenten Kendrion verkoopt zijn activiteiten in China aan het lokale management. Het Chinese onderdeel richt zich voornamelijk op de autosector, maar dat sluit niet langer aan bij de strategie van het bedrijf, maakte de onderneming woensdag bekend.
47 minuten geleden
WASHINGTON (ANP/RTR) - De hogere importheffingen voor veel goederen uit India die de Verenigde Staten binnenkomen zijn van kracht. Producten als edelstenen, schoenen, chemicaliën en meubels worden nu belast met 50 procent, een verdubbeling van het eerdere tarief dat de Amerikaanse president Donald Trump instelde voor India.
1 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Nederland zou miljarden euro's meer moeten investeren in onderzoek en ontwikkeling (R&D). Anders dreigt ons land economische groei mis te lopen en raken we achter op met name de Verenigde Staten als het gaat om wetenschappen voor bijvoorbeeld de ontwikkeling van nieuwe geneesmiddelen. Dit stellen internationale farmaceutische bedrijven in Nederland en advies- en accountantsbureau KPMG woensdag in een nieuwe benchmark (referentiepunt) over levenswetenschappen.
2 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De omzet van de Nederlandse detailhandel neemt dit jaar met 4 procent toe, verwachten onderzoekers van ING. Consumenten blijven echter voorzichtig met hun winkeluitgaven, onder meer door de economische onzekerheid en een nog altijd hoge inflatie. Volgens ING blijven Nederlanders "dan ook prijsbewust winkelen".
2 uur geleden
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn dinsdag met plussen geëindigd na een terughoudend begin van de handelssessie. Beleggers verwerkten het ontslag van Fed-bestuurder Lisa Cook door Donald Trump. De Amerikaanse president beschuldigt haar van hypotheekfraude. De stap wordt gezien als een aanval op de onafhankelijkheid van de Federal Reserve.
10 uur geleden
WASHINGTON (ANP/BLOOMBERG) - Donald Trump is er klaar voor om de juridische strijd aan te gaan met Fed-bestuurder Lisa Cook over haar ontslag. Dat heeft hij dinsdag gezegd tijdens een vergadering in het Witte Huis. De Amerikaanse president heeft naar eigen zeggen "zeer goede mensen" op het oog om haar functie over te nemen.
11 uur geleden