Daling huizenprijs zorg bij AFM, maar forse prijsval niet verwacht
AMSTERDAM (ANP) - De dalende huizenprijzen zijn een "bron van zorg" volgens de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Toch is de situatie duidelijk anders dan bij de prijsdaling van ruim tien jaar terug na de financiële crisis, stelt AFM-topvrouw Laura van Geest bij de presentatie van een het nieuwe Trendzicht-rapport van de toezichthouder.
Door de stijgende hypotheekrente kunnen huizenzoekers de laatste tijd minder lenen voor het kopen van een nieuwe woning. Dat heeft voor een omslag gezorgd op de markt. Na een periode van forse prijsstijgingen lopen de huizenprijzen nu wat terug. Daardoor is de kans aanwezig dat een huis dat mensen de afgelopen jaren hebben gekocht ‘onder water’ komt te staan. Dat gebeurt als hun huis minder waard zou worden dan hun hypotheek, iets wat een grote impact op huishoudens kan hebben.
Maar een forse huizenprijsdaling wordt niet verwacht, aldus de AFM. Dit komt onder meer doordat het woningaanbod op de markt achterblijft bij de grote vraag. De toezichthouder wijst er ook op dat de rente nog steeds stukken lager is dan de inflatie. Hierdoor blijft het aantrekkelijk om veel te lenen. Wat verder meespeelt is dat de hogere rente voor een groot deel van de huiseigenaren geen directe gevolgen heeft, omdat zij hun hypotheekrente voor langere tijd hebben vastgelegd.
Staat Nederlandse economie
De AFM merkt in bredere zin op dat het nog steeds goed gaat met de Nederlandse economie, ondanks de wereldwijde problemen als gevolg van de Russische inval in Oekraïne. De economie blijft volgend jaar waarschijnlijk doorgroeien, al is het dan wat minder snel dan in de afgelopen jaren. Maar het blijven wel onzekere tijden, vandaar dat de waakhond extra aandacht vraagt voor de financiële positie van huishoudens en bedrijven.
Een van de risico’s die de AFM ziet is de hervorming van het pensioenstelsel. Die "is complex en heeft ingrijpende gevolgen voor miljoenen huishoudens", stelt de toezichthouder. Ook de hoge inflatie geniet de aandacht van de financiële waakhond. Mochten de inflatie en de energiekosten namelijk verder oplopen, dan kan dat volgens de AFM ertoe leiden dat huishoudens niet langer hun hypotheken of verzekeringen kunnen betalen. Het eventuele afbouwen van overheidssteun, zoals het prijsplafond voor energie, kan daar verder aan bijdragen.
Uitdaging
Volgens de AFM is het daarom een uitdaging om die steun te krijgen waar die het hardst nodig is. "Wanneer een fors deel van de (generieke) steunmaatregelen terechtkomt bij huishoudens en bedrijven die deze steun niet direct nodig hebben, kan dit leiden tot extra bestedingen die de inflatie juist verder aanwakkeren", aldus de waakhond.
Meer uit Financieel
WENEN (ANP) - Een aantal leden van het olieverbond OPEC+ gaat in oktober meer olie oppompen, wat de prijs voor de brandstof kan drukken. Acht landen zeggen de productie op te voeren met 137.000 vaten per dag, meldt de OPEC.
5 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Hotelketen Van der Valk zegt dat een aantal gasten is opgelicht na een hack waarbij cybercriminelen gegevens hebben gestolen. Hackers konden enkele honderden reserveringen inzien van een Van der Valk Exclusief-hotel in Almere, bevestigt het bedrijf na berichtgeving van De Telegraaf. Die krant meldde vrijdag dat ook een locatie in Amsterdam te maken heeft gehad met een gegevenslek dat tot oplichting leidde.
6 uur geleden
WENEN (ANP/RTR) - Het olieverbond OPEC+ lijkt zondag af te stevenen op een akkoord over nieuwe productieverhogingen, wat de olieprijzen kan drukken. Een Iraakse vertegenwoordiger bevestigde tegenover journalisten dat de groep olieproducerende landen in oktober waarschijnlijk meer gaat oppompen.
7 uur geleden
STOCKHOLM (ANP) - De Zweedse bank Swedbank is in de Verenigde Staten af van een van de drie onderzoeken naar tekortkomingen bij de strijd tegen witwassen. De Amerikaanse beurswaakhond SEC heeft zijn onderzoek afgesloten zonder handhavingsmaatregelen, meldde het financiële concern aan beleggers. Daarmee ontloopt de bank een boete van deze toezichthouder.
8 uur geleden
STUTTGART (ANP/DPA) - Porsche is vooralsnog niet van plan om auto's in de Verenigde Staten te produceren. Ondanks de hogere importheffingen voor buitenlandse auto's die de VS binnenkomen, is de Duitse fabrikant van luxeauto's tevreden met de huidige situatie. "Er zijn geen concrete plannen om over te stappen op lokale productie", zei Porsche-topman voor Noord-Amerika Timo Resch tegen zakenkrant Handelsblatt.
9 uur geleden
SEOUL (ANP/RTR) - De Zuid-Koreaanse regering stuurt een vliegtuig naar de Verenigde Staten om de ongeveer driehonderd staatsburgers naar huis te brengen die zijn gearresteerd in een accufabriek in de staat Georgia, zei een hooggeplaatste ambtenaar. De Amerikaanse immigratiedienst ICE arresteerde er vrijdag 475 mensen op verdenking dat ze illegaal aan het werk waren in het land. De meesten van hen kwamen uit Zuid-Korea.
10 uur geleden
BERN (ANP/AFP) - Het postverkeer naar de Verenigde Staten is met ruim 80 procent gedaald na de invoering van nieuwe regels door Washington. Dat meldt de Wereldpostunie (UPU) zaterdag, die ook stelt dat inmiddels 88 postbedrijven hun postdiensten naar het land volledig of gedeeltelijk hebben opgeschort.
1 dag geleden