CBRE: beleggingen in vastgoed gedaald tot historisch laag niveau
AMSTERDAM (ANP) - In de eerste helft van 2023 is er voor een historisch laag bedrag belegd in commercieel vastgoed in Nederland. Dat komt volgens vastgoedadviseur CBRE doordat de rente flink is gestegen. Daardoor is het voor beleggers duurder geworden om de aankoop van commercieel vastgoed, zoals kantoren, winkelpanden en ook woningen, te financieren. Ook is de marktwaarde van veel vastgoed gedaald, wat leidt tot flinke afwaarderingen voor de investeerders.
Het totale beleggingsvolume, ofwel het bedrag van de transacties in commercieel vastgoed, bedroeg volgens CBRE in de eerste zes maanden van het jaar 3,2 miljard euro. Dat is een daling van 60 procent ten opzichte van vorig jaar. De afwaarderingen op commercieel vastgoed liepen daarbij in de eerste jaarhelft uiteen van 7,5 procent tot maar liefst 40 procent.
De vastgoedadviseur merkt wel op dat het beleggingsvolume in het tweede kwartaal een kwart hoger lag dan in het eerste kwartaal. In de tweede helft van het jaar verwacht CBRE dat een stabilisering van de rente, meer duidelijkheid en transparantie over de nieuwe prijsniveaus op de vastgoedmarkt en de verwachte daling van de inflatie tot meer beleggingsactiviteit zullen leiden.
NSI
Dit gaat volgens de adviseur echter met verschillende snelheden. Zo blijkt uit de transactievolumes van 2023 dat de activiteit nu al in sterke mate toeneemt bij logistiek- en winkelvastgoed en in mindere mate bij kantoorvastgoed. Daartegenover staat dat de activiteit nog altijd zeer laag is bij woning-, zorg- en hotelbeleggingen.
De terughoudendheid op de commerciële vastgoedmarkt is ook terug te zien in de tegenvallende resultaten van de Nederlandse vastgoedinvesteerder NSI, die vrijdag werden gepubliceerd. NSI zag de waarde van zijn totale vastgoedportefeuille in de eerste jaarhelft met ruim 9 procent dalen. De marktwaarde van de vastgoedbeleggingen van NSI in Amsterdam nam daarbij met bijna 12 procent af ten opzichte van eind vorig jaar.
Meer uit Financieel
NEW YORK (ANP) - De beurskoersen op Wall Street zijn maandag flink hoger geëindigd, gesteund door hoop dat er spoedig een einde komt aan de nu al veertig dagen durende shutdown van de federale overheid. In de Senaat worden stappen gezet om een einde te maken aan de langste shutdown in de Amerikaanse geschiedenis.
5 uur geleden
STOCKHOLM (ANP/BLOOMBERG) - Een groep Zweedse bedrijven, waaronder energieconcern Vattenfall, ingenieursgroep ABB en staalbedrijf SSAB, gaat investeren in de bouw van de eerste kernreactoren van het land sinds de jaren tachtig. De kernreactoren zijn nodig om te kunnen voldoen aan de sterk groeiende vraag naar stroom in Zweden.
7 uur geleden
EELDE (ANP) - Bloemenveiling Royal FloraHolland sluit zijn locatie in Eelde. Volgens het bedrijf is de bijna honderd jaar oude veiling in het noorden van Drenthe niet meer rendabel. Royal FloraHolland, met het hoofdkantoor in Aalsmeer, heeft in Nederland ook vestigingen in Naaldwijk en Rijnsburg.
9 uur geleden
DEN HAAG (ANP/AFP) - Het Britse olie- en gasconcern Shell trekt zich terug uit twee windparken in de Noordzee, voor de oostkust van Schotland. Na "een strategische herziening" stopt het bedrijf met de projecten MarramWind en CampionWind.
9 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De Europese beurzen zijn de nieuwe handelsweek met plussen begonnen. Ook aan het Amsterdamse Damrak waren beleggers hoopvol door een mogelijk einde aan de shutdown van de overheid in de Verenigde Staten. Die heeft steeds meer invloed op de economie in het land, onder meer door de vele annuleringen van vluchten, maar een oplossing lijkt nabij.
10 uur geleden
VEGHEL (ANP) - Jumbo heeft de prijzen van koffie in de supermarkt opnieuw verhoogd. Dat bevestigt een woordvoerster na berichtgeving van Distrifood. Volgens het vakmedium gaat het bijvoorbeeld bij een pak van 500 gram Aroma Rood van Douwe Egberts om een prijsverhoging van ruim 10 procent tot 8,99 euro, even duur als bij Albert Heijn en Plus.
10 uur geleden
WASHINGTON (ANP) - Donald Trump heeft gezegd dat luchtverkeersleiders in de Verenigde Staten weer aan het werk moeten. De Amerikaanse president dreigde met straffen voor degenen die dat niet doen. Daarnaast stelde Trump een bonus van 10.000 dollar voor voor elke luchtverkeersleider die geen vrij heeft genomen tijdens de shutdown.
10 uur geleden