
ABN AMRO: winkelstraat wordt leger, toch ook kansen pandeigenaren
AMSTERDAM (ANP) - De huidige economische omstandigheden leiden tot grote uitdagingen voor ondernemers in de winkelstraat. Zo werd vorige week elektronicaketen BCC failliet verklaard en eerder al kledingwinkelketens Scotch & Soda en Score. Volgens ABN Amro neemt het aantal faillissementen de komende tijd naar verwachting toe. Maar de bank denkt dat er ook kansen liggen voor vastgoedeigenaren.
Dat steeds meer bedrijven in de financiële problemen komen, komt volgens de bank onder meer doordat zij coronasteun moeten terugbetalen, waardoor bedrijven eerder lange tijd kunstmatig in leven konden blijven. Ook hebben ondernemers te maken met gestegen personeels-, energie- en inkoopkosten. Dat verschillende bedrijven de afgelopen tijd in de problemen zijn gekomen, kan volgens ABN AMRO "een voorbode zijn voor een verder stijgend aantal faillissementen en een toename van leegstaande winkelpanden in de non-food retailsector".
Kredietverzekeraar Atradius verwacht dat het aantal faillissementen dit jaar met 52 procent stijgt ten opzichte van vorig jaar. Met die sterke stijging behoort Nederland tot de wereldwijde koplopers. Alleen in Hongkong (plus 68 procent) gaan volgens Atradius naar verwachting meer bedrijven op de fles.
Lagere huurstijging
Dat raakt aan de inkomsten van vastgoedeigenaren. ABN AMRO denkt daarom dat het "bestendigen van de relatie met zittende huurders" belangrijk kan zijn. Zo zouden verhuurders soms genoegen kunnen nemen met een lagere huurstijging. Daarnaast zouden pandeigenaren maatwerkafspraken kunnen maken over de huurverhoging. "Die kunnen ervoor zorgen dat de activiteiten van toekomstbestendige retailers die tijdelijk in de problemen zitten, kunnen blijven doorgaan", aldus de bank. Want als hele ketens omvallen, kan dat volgens ABN AMRO verstrekkende gevolgen hebben. "De huurstroom van meerdere winkels in de portefeuille kan zo in één klap in gevaar komen."
De bank stelt dat het daarom belangrijk is dat vastgoedbeleggers een afweging maken bij de selectie van nieuwe huurders. Daarbij moet rekening worden gehouden met het type bezoekers en het winkelgebied. ABN AMRO verwacht dat steeds meer winkelstraten veranderen in plekken waar shoppen wordt gecombineerd met bijvoorbeeld horeca en sport. Daarnaast zijn er branches die nog wel groei laten zien, zoals tweedehandskledingwinkels en winkels voor verzamelaars. Al is het volgens de bank de vraag "in hoeverre deze winkels bestand zijn tegen toekomstige huurstijgingen".
Meer uit Financieel
UTRECHT (ANP) - Vakbond FNV is boos op een aantal bij de BOVAG aangesloten bedrijven. Die worden door leden van de bond ervan beschuldigd dat medewerkers die de afgelopen week staakten, verplicht moesten overwerken. Afgelopen week legden leden van vakbonden in de regio's Rotterdam en Groningen het werk neer. "Een schande", aldus Murat Sekercan, cao-onderhandelaar van de FNV. "Wat de werkgevers nu doen, is niet meer of minder dan hun eigen personeel terugpakken voor het feit dat ze hebben gestaakt. Staken is een recht en dat wordt hier gesaboteerd. Ik vind dit echt heel kwalijk."
4 uur geledenWASHINGTON (ANP) - Medewerkers van de Amerikaanse consumentenautoriteit CFPB moeten nagenoeg al hun werk stopzetten. Russell Vought, die door president Donald Trump is aangesteld als de waarnemend directeur van de toezichthouder, heeft dit opgedragen in een e-mail die in handen is van onder meer CNN.
7 uur geledenPARIJS (ANP/AFP) - AI-experts van over de hele wereld willen dat kunstmatige intelligentie (AI) meer wordt gereguleerd. Deze oproep doen ze in aanloop naar de grote AI-top volgende week in Parijs. Meer regulering moet volgens hen voorkomen dat mensen de controle over AI verliezen.
9 uur geledenAMSTERDAM (ANP) - De energiebelasting en netbeheerkosten voor consumenten en bedrijven moeten omlaag. Hiervoor pleit topman As Tempelman van energieleverancier Eneco. Dit kan volgens hem bijdragen aan een snellere energietransitie in Nederland.
11 uur geledenBEIJING (ANP/RTR/BLOOMBERG/AFP) - De consumentenprijzen in China zijn vorige maand gestegen naar het hoogste niveau in vijf maanden. Consumenten gaven meer geld uit vanwege de viering van het Chinese Nieuwjaar, dat dit jaar al op 29 januari begon. In die periode reizen doorgaans veel mensen naar hun familie en kopen meer voedsel.
12 uur geledenDEN HAAG (ANP) - De storing bij PlayStation Network is voorbij. Door de storing konden sommige gebruikers sinds de nacht van vrijdag op zaterdag niet inloggen op hun accounts. Ook konden ze problemen ondervinden met onlinegames.
15 uur geledenDEN HAAG (ANP) - De storing bij PlayStation Network is voorbij. Door de storing konden sommige gebruikers sinds de nacht van vrijdag op zaterdag niet inloggen op hun accounts. Ook konden ze problemen ondervinden met onlinegames.
18 uur geleden