ABN AMRO rekent op sterkere stijging woningprijzen
AMSTERDAM (ANP) - ABN AMRO heeft de verwachting voor de stijging van de huizenprijzen dit jaar naar boven bijgesteld, van 2,5 procent naar 4 procent. Dat komt onder meer door hogere lonen, dalende hypotheekrentes en de toenemende krapte van het woningaanbod, zeggen economen van de bank. In 2025 stijgen de huizenprijzen naar verwachting verder met 3,5 procent.
Sinds de zomer van vorig jaar stijgen de huizenprijzen weer. Naast de verbeterde betaalbaarheid van huizen, door hogere lonen en dalende hypotheekrentes, stonden er in het vorige kwartaal veel minder huizen te koop in vergelijking met het vierde kwartaal in 2022. Daarom hebben kopers minder keuze en wordt er vaker overgeboden op een huis. Ook komen er steeds meer eenpersoonshuishoudens bij waardoor de krapte op de huizenmarkt verder toeneemt, aldus ABN AMRO.
Het aantal woningverkopen staat volgens ABN AMRO nog wel onder druk, al lijkt de sterkste daling van het aantal transacties achter de rug. "Door de prijsontwikkeling en rentedaling zijn huiseigenaren die willen doorstromen naar een andere woning eerder bereid om een nieuw huis te kopen voordat zij het oude huis verkocht hebben", licht de bank toe. De gemiddelde verkooptijd van een huis loopt dan ook al drie kwartalen op rij terug.
Minder hypotheken
Vorig jaar zijn in totaal minder hypotheken verstrekt door de daling van de woningverkopen en de gestegen hypotheekrentes. Maar in het laatste kwartaal van vorig jaar steeg voor het eerst sinds begin 2022 het aantal hypotheekaanvragen weer. De bank denkt dat dit een voorbode kan zijn voor het komende jaar.
Vooral het aandeel hypotheekaanvragen van starters steeg hard en hun positie op de woningmarkt verbetert, zegt econoom woningmarkt Bram Vendel. "Bovendien kunnen starters bij het wegvallen van de schenkingsvrijstelling, ook bekend als de jubelton, nog steeds gebruikmaken van een familiehypotheek", merkt hij op. Inmiddels maakt ongeveer één op de zes huishoudens in Nederland gebruik van zo'n familiehypotheek, zegt de ABN AMRO-econoom.
Meer uit Financieel
NEW YORK (ANP) - De aandelenbeurzen in New York zijn dinsdag met verliezen gesloten. De zorgen dat de beurzen en vooral de grote techbedrijven te hard in waarde zijn gestegen door het optimisme rond kunstmatige intelligentie (AI), laaiden weer op. Ook zijn beleggers bezorgd over de hoge uitgaven door bedrijven aan AI.
7 uur geleden
LONDEN (ANP) - Unilever verwacht de afsplitsing van zijn ijstak op 6 december af te ronden. Dat heeft het Britse was- en levensmiddelenconcern dinsdag bekendgemaakt. De tijdlijn voor de afsplitsing moest worden herzien door de sluiting van de Amerikaanse overheid.
8 uur geleden
ALMERE (ANP) - Alfen, producent van laadpalen en andere systemen voor het elektriciteitsnet, heeft in het afgelopen kwartaal de omzet iets zien dalen. Het bedrijf bleef last houden van toenemende concurrentie in de markt voor laadstations voor het thuis opladen van elektrische voertuigen. Daarnaast werden er minder laadpalen geïnstalleerd in het publieke segment.
9 uur geleden
CUPERTINO (ANP/BLOOMBERG) - Apple zou voor het eerst de markt van goedkopere laptops willen betreden. Het Amerikaanse bedrijf ontwikkelt een budgetvriendelijke Mac die klanten weg moet lokken van Chromebooks en instapmodellen van Windows-laptops, meldt persbureau Bloomberg op basis van anonieme bronnen.
9 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - De AEX-index op het Damrak wist dinsdag in de laatste handelsuren het forse verlies van eerder op de dag grotendeels in te lopen. De sfeer bleef echter somber, onder meer door groeiende zorgen over de hoge waarderingen van de aandelen in de AI-sector.
12 uur geleden
AMSTERDAM (ANP) - Schiphol heeft niet onrechtmatig of onzorgvuldig gehandeld in de aanbestedingsprocedure voor de beveiliging op de luchthaven. Dat heeft de rechtbank in Amsterdam bepaald, nadat twee beveiligingsbedrijven afzonderlijk van elkaar een kort geding waren gestart om de gunning door Schiphol terug te draaien.
13 uur geleden
DEN HAAG (ANP/BLOOMBERG) - De bitcoin is alle winst van afgelopen zomer weer kwijtgeraakt, vooral door een gedaalde vraag en terughoudendheid bij cryptohandelaren. De koers van de grootste cryptomunt ter wereld daalde dinsdag met ruim 3 procent tot 103.539 dollar, het laagste niveau sinds 23 juni.
13 uur geleden