Ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap + garage op 500m v.h. strand

Beschrijving

Aan de Langendam 47 in Zoutelande – aan de zonnige Zeeuwse Riviera – staat deze nette 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en een perceel van 336 m². De woonoppervlakte is ongeveer 126 m² en er zijn 4 slaapkamers.

Zoutelande staat bekend om zijn fijne woonklimaat. Het dorp heeft (samen met Dishoek en Westkapelle) de bijnaam Zeeuwse Rivièra dankzij het zuidelijk gelegen strand en het hoge aantal zonuren. Volgens veel bronnen en metingen heeft deze plek in Nederland de meeste zonuren. De schone, zilte zeelucht wordt door veel bezoekers uit het binnenland of bij industrie als verfrissend en heilzaam ervaren. Veel Duitse gasten uit het Ruhrgebied zeggen: "Gut für die Bronchien". Je woont hier op minder dan 500 meter van strand, zee en dorpsvoorzieningen. En zoals Bløf zingt: “Ik ben blij dat je hier bent.”

De woning ligt aan een doorgaande weg. In de zomer is het op de straat wat drukker, maar de woning staat iets terug en in huis en de achtertuin is het rustig. Door de opvallende zichtlocatie is het pand goed vindbaar en ook heel geschikt voor een beroep aan huis.

De aangebouwde garage (ongeveer 19 m², met elektriciteit en water) kan, onder voorbehoud van toestemming van de gemeente, bijvoorbeeld worden verbouwd met een glaspui tot kapsalon, nagelstudio, schoonheidssalon, massage- of fysiotherapiepraktijk, klein atelier, winkel of coachingruimte. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is ook een aparte berging.

De woning is uitstekend onderhouden en heeft energielabel B. In 2022 is PVC-vloer gelegd in de woonkamer en de hal. In 2024 is veel beglazing vernieuwd naar HR++ en zijn de zinken binnendakgoten vernieuwd. In de keuken en badkamer is elektrische vloerverwarming.

Pluspunten:
- Ligging aan de 'Zeeuwse Rivièra' in Zoutelande, <500 m="" van="" zee="" br="">- Veel zonuren en schone zilte zeelucht
- 2-onder-1-kapwoning
- 4 slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 126 m²
- Perceel 336 m²
- Energielabel B
- PVC-vloer woonkamer en hal (2022)
- Recente vernieuwing goten en gelaagde HR++-beglazing (2024)
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
- Garage en aparte berging
- Uitstekend onderhouden

De heerlijk zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk, met een aparte ruime én in steen gebouwde tuinberging.

Interesse?

Neem contact op met Ronald Zwolle Makelaars voor een bezichtiging van Langedam 47 in Zoutelande.

Disclaimer:

Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de maten zijn een globale opgave en geen onderdeel van de koopovereenkomst en evenmin een basis voor de bepaling van de koopsom, essentiële maten te controleren in het werk. De gebruiksoppervlakte wonen is wegens zorgvuldigheid opgemeten door een extern buro. De disclaimer en de privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. 

Ook uw woning verkopen?

Ronald Zwolle Makelaars begeleidt u graag bij de verkoop van uw woning met persoonlijke aandacht, lokale marktkennis en een professionele presentatie. Benieuwd naar de mogelijkheden of waarde van uw woning? Neem vrijblijvend contact met ons op.