VERKOCHT Vrijstaand huis met veel grond en vrij bouwvlak buitengebied Axel

Beschrijving

VERKOCHT door Ronald Zwolle Makelaars
Buitenhuis met Grote Groenomzoomde Tuin of Weiland, op 10.770m² grond, met groot (nog benutbaar) bouwvlak, Grenzend aan het Boerenland in het Buitengebied

Geniet van rustig wonen in volledige vrijheid aan het boerenland. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging; u bent van harte welkom! 

INDELING

Begane grond woning:

• Oprijpad met rotonde,
• voortuin met o.a. hoogstam appel en perenbomen, pruimenbomen enz.,
• voordeur, entreehal, meterkast, ruim toilet, wijnkelder,
• woonkamer met uitzicht in de tuin, boerenland en natuurgebied vlakbij, openhaard met marmeren omlijsting,
• eetkamer met zicht naar de voorzijde, practische keuken met inbouwapparatuur, (zie ook de plattegrondsuggestie met woonkeuken/kookeiland, tussenwand kan zonder meer weg, deze is niet dragend (later tussengebouwd)), achterhal,
• achterdeur naar overdekt terras, met erg mooi uitzicht op de tuin met loofbomen en fruitbomen,
• ruime garage/hobbyruimte in spouw gebouwd, (zie ook plattegrondsuggestie met extra slaapkamer en badkamer begane grond -veel leidingen reeds aanwezig-) grote groenomzoomde tuin en weiland
• Zie vooral ook de plattegrond met het grote nog onbenutte bouwvlak!

Via bordestrap naar

Tussenverdieping (opkamer boven de wijnkelder)

Ruime badkamer met alle comfort, ligbad, douche, wastafels

1e Verdieping:

• Overloop,
• 3 slaapkamers
• Op de overloop een garderobe, veel kastruimte en ook in iedere slaapkamer veel vaste kastruimte.

2e Verdieping:

• zolderkamer via vaste trap

Tuin:

Met een kaveloppervlakte van 10.770m2 biedt dit perceel aan tuinliefhebbers overweldigend veel ruimte met open en beschutte plekken op zeer vruchtbare (niet te zware klei-) grond voor siertuin, fruittuin, moestuin en weiland. Tevens is er plaats genoeg voor kleinvee of paarden. In de tuin zijn allerlei fruitbomen, loofbomen waaronder eiken, een eigen stookhoutbos en windsingels.

Bijgebouwen:

Bestaande uit

1) energiehuis voor de zonnestroom 

2) tuinberging, haardhoutberging

3) Zie ook de schermafbeelding van het omgevingsloket met het bouwvlak, vraag de gemeente naar de mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een (grote?) schuur of een paardenbak van 1.200m2. (Op het weiland heeft een grote schuur gestaan, historische foto's beschikbaar)

4) Vergunningsplichtig: NIEUWBOUW WONING Bij het 'inleveren' van een bouwtitel (door in overleg met gemeente een huis te slopen waarbij verbetering van beeldkwaliteit is gediend in het buitengebied van gemeente Terneuzen) kan aan de gemeente vergunning gevraagd worden voor het bouwen van een nieuwe (extra) woning op het weiland.

5) Vergunningsvrij: Volgens het bestemmingsplan mag op het achtererf maximaal 120m2 aan bijgebouw (lager dan 5m hoogte aanwezig zijn) Hoger dan 5m is weer wel vergunningplichtig, informeer bij de gemeente.

Veel ruimte voor andere functies

Een minicamping kan in principe alleen toegestaan worden met een agrarische bestemming, de bestemming van dit perceel is 'wonen', echter de gemeente staat desgevraagd open voor een concept verzoek om aanpassing

Wetenswaardigheden:

• Veiligheidsbeslag met 3 sterren van Lips
• Zonnepanelen in het weiland (32)
• Er is een bouwtechnisch rapport ter inzage
• Oorspronkelijk stond hier een boerderij uit 1669 met een landbouw/veeschuur
• Diverse vloeren op de begane grond en in de badkamer belegd met Carara marmer
• Beregeningssysteem
• De garage is in spouw gebouwd en thermisch geisoleerd, de leidingen zijn reeds grotendeels aanwezig voor realiseren extra badkamer/slaapkamer begane grond.

Informatiepakket op aanvraag beschikbaar:

Vraag het informatiepakket aan de makelaar

Ligging:

• Uitstekende supermarkt op fietsafstand, winkels, scholen sportvoorzieningen etc in de nabije dorpen en de steden.
• Gelegen in schilderachtige en zeer landelijke buitengebied en toch uitstekend bereikbaar.

Disclaimer:

Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de Disclaimer en de Privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Van harte welkom:

• Wij zien uit naar uw komst, u kunt bellen of mailen voor een vrijblijvende bezichtiging.