TE KOOP: Instapklaar Rijksmonument met Energielabel A

Beschrijving

TE KOOP: Instapklaar Rijksmonument met Energielabel / EPC A & eigen laadpaal (Draaibrug / Sluis – op 15 min. van Maldegem)

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met een uniek verhaal, maar wel met alle hedendaags comfort? Mijn in 2025/2026 professioneel gerenoveerde Rijksmonument komt beschikbaar voor verkoop — én ik sta open voor koopwoningruil richting de regio Dordrecht.

Ooit deed dit bijzondere pand in Draaibrug (gemeente Sluis, dichtbij de Nederlands/ Belgische grens in Zeeuws-Vlaanderen) dienst als het historische wachtlokaal van de Stoomtram Maldegem-Breskens.

Inmiddels is het door het gerenommeerde Belgische renovatiebedrijf RENOX (experts in hoogwaardige totaalrenovaties) vakkundig getransformeerd tot een lichtrijke, moderne en direct instapklare hoekwoning (halfopen bebouwing), met behoud van de authentieke uitstraling. 
Ideaal gelegen op slechts enkele minuten rijden van Maldegem en op een halfuurtje van Brugge, Knokke en de Zeeuwse kust!

De pluspunten / troeven op een rij:

• Topkwaliteit renovatie (2025/2026): Volledig en tot in de puntjes gerenoveerd door het Belgische RENOX, inclusief een sfeervolle, overdekte veranda (5,45 x 2,15 m). Geen renovatieplicht of kluswerk: je kunt er meteen in.• Rijke historie & subsidie: Officieel beschermd Rijksmonument (met de voormalige tramremise als karakteristieke achterbuur). Voor regulier onderhoud, zoals buitenschilderwerk, kun je als eigenaar in Nederland tot 38% onderhoudssubsidie aanvragen.
• Volle eigendom & laadpunt: Perceel van 286 m² eigen grond met aan de achterzijde een privéparkeerplaats (3 x 10 m) inclusief eigen laadpaal voor je (hybride) elektrische auto / wagen.
• Duurzaam & lage lasten: Energielabel A (EPC-label A), Nefit-Bosch ProLine cv-ketel en een Duco automatisch ventilatiesysteem. Gemiddelde energielasten: slechts ca. € 95,- per maand (bij 21,5 °C).Indeling (65 m² woonoppervlakte / bewoonbare oppervlakte):
• Begane grond / gelijkvloers: Verrassend lichtrijke woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,25 meter. Moderne, luxe open keuken met Bosch-inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven / combimagnetron en vaatwasser). Luxe badkamer met inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel met verlichte spiegel.
• Verdieping: Via een stijlvolle, gesloten beukenhouten trap bereik je de royale, open slaapkamer van 25 m².

Wat zoek ik bij woningruil? (NL)Een verzorgde, instapklare koopwoning binnen circa 45 autominuten van Dordrecht. De woonoppervlakte mag iets kleiner of groter zijn dan 65 m², met een richtprijs tot € 300.000,-.

Interesse, meer info of een bezichtiging / bezoek plannen? Stuur gerust een privébericht voor extra foto's of om een afspraak te maken.