Te koop: bedrijfsruimte / unit / loods / kantoor Arnestein Middelburg

Beschrijving

Op zoek naar een nette bedrijfsruimte op een goede locatie in Middelburg? Dan is deze bedrijfsunit voor u geschikt!

Algemeen
Op een uitstekend bereikbare locatie, op bedrijventerrein 'Arnestein', bieden wij een bedrijfsunit aan die geschikt is voor diverse doeleinden. De bedrijfsunit beschikt over ca. 50 m² VVO begane grond en ca. 20 m² VVO verdiepingsvloer, buitenterrein 40 m² en is gelegen op een perceel van 90 m².

Een compleet afgewerkte multifunctionele bedrijfsruimte met hoge attentiewaarde. De unit is voor diverse doeleinden te gebruiken zoals webshop, werkplaats, magazijn, atelier, showroom, kantoor, studioruimte, of een combinatie van deze mogelijkheden.

De kantoor-/bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De unit is aan de straatzijde voorzien van een compleet, fraai afgewerkt kantoor van 20 m² ( inclusief kitchenette, ook te verplaatsen naar de bovenverdieping waardoor er een werkruimte van 50 m² op de begane grond ontstaat), en is voorzien van een ruim bureau, centrale verwarming en systeemplafond met ingebouwde verlichting. Aan de achter/zijkant is een opslagruimte van 30 m² met goed toegankelijke verdiepingsvloer van 25 m², die eventueel nog uit te breiden is met 25 m². In de opslagruimte kan een auto van formaat Transporter/Vito binnen staan. Ook dit gedeelte is voorzien van centrale verwarming. Het terrein om het gebouw is volledig geasfalteerd, omheind en goed toegankelijk dmv een afsluitbaar hek. Buiten het hek zijn goede parkeermogelijkheden. Binnen het hek heeft u aan de straatzijde ook nog eigen (parkeer) ruimte. De totale vloeroppervlakte bedraagt 75 m² (50 m² begane grond en een verdiepingsvloer van 25 m²). Omdat de Hertzweg rechtstreeks aansluit op de Ampereweg, de nieuwe hoofdweg door bedrijventerrein “Arnestein”, heeft het object een zeer gunstige bereikbaarheid en ligging, dicht bij de invalswegen naar Middelburg. De unit beschikt over een handmatig bediende overheaddeur van 3 meter breed en 3 meter hoog met een inloopdeur. Goede verlichting is in de bedrijfsruimte aanwezig. Aan de straatkant is bovendien nog een aparte toegang tot het voorste kantoorgedeelte. Het pand is voorzien van CV, toilet en diverse stopcontacten en krachtstroomaansluitingen. De vloer is vloeistofdicht. Bouwjaar 2007. Deze unit is ideaal voor kleine (startende) bedrijven die snel een ruimte willen betrekken.


Indeling
Het pand heeft een begane grondvloer van ca. 50 m² VVO (5m x 10m) en een verdiepingsvloer van ca. 25 m² VVO (5m x 5m). Tot aan de verdiepingsvloer is er een vrije hoogte van circa 6 meter. De ruimte is zowel via de overheaddeur als via de aparte loopdeur te betreden, als via de deur aan de straatzijde.

Voorzieningen
-Onderheide en gevlinderde vloer met een maximale vloerbelasting van 1000 kg/m²;
-Aparte loopdeur;
-Overheaddeur (3 x 3 m);
-Ingerichte meterkast;
-Krachtstroom (3 x 25 ampère);
-Gasaansluiting (incl. meter);
-Wateraansluiting (incl. meter);
-Lichtstraat;
-Toilet met fontein.

Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan 'Arnestein' van de gemeente Middelburg, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijf'.
Hierbij zijn toegestaan:
-Bedrijven tot en met categorie 4.2
-detailhandel in auto's, boten en caravans;
-bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen;



Parkeren
Voor de bedrijfsruimte is circa 5 meter vrije ruimte op eigen terrein voor parkeren.

Koopsom
€ 225000,-- k.k.

Fiscaal
Er is geen omzetbelasting over de koopsom verschuldigd, wel een overdrachtsbelasting ad 10,4%.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).

Oplevering
In overleg.