Te Huur of Te Koop bedrijfsunit in Middelburg

Beschrijving

TE HUUR / TE KOOP: Nette nieuwe bedrijfsunit

Gevestigd aan de: Nieuwe Kleverskerkseweg 17 – 22, 4338 PP MIDDELBURG

Omschrijving

Deze splinternieuwe en representatieve bedrijfsunit van circa 71 m² BVO is te huur of te koop. De unit maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein Arnestein in Middelburg. Het complex is strategisch gelegen aan de rand van Middelburg, op korte afstand van de N57 en A58, waardoor sprake is van een goede bereikbaarheid.

De bedrijfsunit kenmerkt zich door een moderne en hoogwaardige uitstraling en is nog niet eerder in gebruik geweest. Daarmee biedt deze unit een uitstekende mogelijkheid voor een ondernemer of belegger die op zoek is naar een representatieve bedrijfsruimte op een goede locatie. Wordt u de eerste eigenaar en/of gebruiker van deze bedrijfsunit?

Ligging en bereikbaarheid
De Nieuwe Kleverskerkseweg is gelegen op bedrijventerrein Arnestein, tussen Middelburg en Arnemuiden. Arnestein is een gevestigd bedrijventerrein met een mix van bedrijfsruimte, opslag, handel en lichte industrie. De bereikbaarheid is uitstekend door de directe aansluiting op de N57 en de nabijheid van de A58 richting Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom.

Afmeting
Begane grondvloer: ca. 47,2 m² BVO
Verdiepingsvloer: ca. 23,4 m² BVO
Totaal = ca. 70,6 m² BVO
Bouwjaar 2025

Omgevingsplan
Het geheel valt onder bestemmingsplan; 'Arnestein' welke onherroepelijk is vastgesteld op 22-08-2013 en kent de enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Het particulier gebruiken van de units is op dit bedrijventerrein is niet toegestaan.

Voorzieningen bedrijfsruimte
-Vrije hoogte ca. 5,8 meter
-Begane grondvloer: monoliet afgewerkte betonvloer (belasting 1.000 kg/m²)
-Halve verdiepingsvloer: zelfstandige staalconstructie met houten balklaag (belasting 250 kg/m²)
-Gevels en wanden: sandwichpanelen en prefab gasbetonwanden
-Dak: geïsoleerde sandwichpanelen met kunststof dakbedekking, isolatiewaarde Rc 6,3 m²K/W
-Deuren: geïsoleerde elektrische sectionaaldeur met geïntegreerde loopdeur
-Installaties: elektra (3x25A), waterleiding geen gasaansluiting
-Vurenhouten trap naar de verdieping
-Krachtstroom t.b.v. elektrische overheaddeur
-Basisverlichting
-Diverse wandcontactdozen
-Sanitaire voorziening
-Kraan met spoelbak

Voor meer informatie omtrent de huurprijs of eventuele aankoop, kunt u telefonisch contact met mij opnemen op het volgende telefoonnummer: 06-26692386