TE HUUR | bedrijfsunit, Van Doornestraat 9b te Goes

Beschrijving

TE HUUR | bedrijfsunit, Van Doornestraat 9b te Goes

fjjnbeheer.nl 

p.s. de fotos zijn wat verouderd, zal binnenkort nieuwe maken zodra de bestaande huurder weg is.

Representatieve bedrijfsunit (ca. 60 m2 VVO (5x12mtr) + volledige verdieping + toiletruimte; bouwjaar 2025); gesitueerd op bedrijventerrein De Poel in Goes. 
Deze unit kenmerkt zich door de hoogwaardige uitstraling. 
Dit is een ideale bedrijfsruimte voor bijvoorbeeld opslag en werkplaats. Op de bovenverdieping de mogelijkheid om een kantoorruimte of magazijn te creeren.

Ligging en bereikbaarheid.
De locatie op het bedrijventerrein de Poel is uitstekend bereikbaar per auto middels de nabijgelegen rijksweg A-58 en de Deltaweg. 

Parkeren/buitenterrein.
Aan de voorzijde ligt 1 parkeerplaats en mogelijk tot plaatsen van een laadpaal.

Bouwjaar 2025, beschikbaarheid september/oktober 2026.

Afmeting 
-Bedrijfsruimte: ca. 60m2 V.V.O. + volledige verdieping a 60m2 (6×12)

Voorzieningen bedrijfsruimte 
-Betonvloer met vloerbelasting van 1.000 kg/m² 
-Gefundeerd met betonnen heipalen; 
-PVC dakbedekking; 
-Kunststof kiep/draai kozijnen met HR ++ beglazing; 
-Elektrische, dubbelwandig geisoleerde overheaddeur;
-LED verlichting binnen.
-Buitenverlichting op terrein aanwezig;
-Elektra-aansluiting van 3x25A + Water;
-Dak- vloer- en gevelisolatie;
-Op afstandbedienbaar afsluitbaar hekwerk rondom terrein;
-Geen gasaansluiting aanwezig. 

De bestemming is ‘Bedrijventerrein’ is o.a. bestemd voor: 
Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten; 
Detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteit; 
Het particulier gebruiken van de units is op dit bedrijventerrein niet toegestaan. 

Huurvoorwaarden

• Huurprijs: € 875,- exclusief btw per maand.
• Huurtermijn: In overleg.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Nutsvoorzieningen: Huurder dient de contracten voor water en elektra per datum van sleuteloverdracht op eigen naam te registreren.
• Huurbetaling: Per maand vooruit.
• Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.
• Btw: Verhuurder opteert voor een btw-belaste verhuur. Indien huurder niet btw-plichtig is, zal er een btw-compensatie over de huurprijs worden berekend.
• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
• Huurovereenkomst: R.O.Z. Model (kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW), aangevuld met specifieke bepalingen van verhuurder.