Nieuwbouwunit Vrijburg in Vlissingen

Beschrijving

Nieuwbouwunit Vrijburg in Vlissingen, bedrijfsweg 23, 4387 PD Vlissingen
De nieuwbouwunit heeft een vloeroppervlakte van 56 m², met een plafondhoogte van 6 meter. De unit is geconstrueerd met een staalconstructie en afgewerkt met geïsoleerde sandwichpanelen. Bovendien is ze voorzien van een verdiepingsvloer van 28 m² (waardoor de totale oppervlakte 84 m² bedraagt), een meterkast met basis elektrische voorzieningen en water, kozijnen met HR++ beglazing, een automatische overheaddeur en een aparte loopdeur. Bij de unit behoort het exclusieve gebruik van 1 parkeerplaats gelegen aan de voorzijde.

Dankzij de casco-oplevering heeft u de vrijheid om de unit volledig naar eigen wens in te richten, aanpassingen na schriftelijke goedkeuring van de eigenaar. Conform het bestemmingsplan is deze unit uitstekend geschikt als werkplaats, opslagruimte of bedrijfslocatie, eventueel in combinatie met een kantoor, zij het in ondergeschikte mate. Gebruik als zelfstandig kantoor is niet toegestaan.

IN HET KORT:
- Bedrijfsweg 23, 4387 PD in Vlissingen
- Nieuwbouw bedrijfsunit
- Oppervlakte: ca. 56 m² VVO, 28 m² verdiepingsvloer
- Huurprijs: op aanvraag
- Bouwjaar: december 2024
- Opleveringsniveau: casco & full electric
- Bedrijven t/m categorie 3.1

UITGANGSPUNTEN BOUW:
- Plafondhoogte ca. 6 m.
- Volledig geïsoleerd.
- Staalconstructie.
- Gefundeerd met betonnen heipalen en fundatiebalken.
- Gevlinderde betonvloer.
- Maximale vloerbelasting begane grond: ca. 1.000 kg/m2 en entresolvloer: ca. 350 kg/m2.
- Platdak 2-laagse bitumineuze dakbedekking.
- Kozijnen kunststof met bovenraam.
- Stalen geïsoleerde sandwichpanelen uitgevoerd in antraciet en lichtgrijs.
- Elektrische overheaddeur 4 x 4 m geleverd in de kleur lichtgrijs.
- Verdiepingsvloer staalconstructie met steektrap.
- Meterkast met water en basis elektra (3x25 ampère).
- Toilet met wasbak.

Minimale huurperiode: 3 jaar

Oppervlakte : 56 m² en verdiepingsvloer 28 m²
Lengte en breedte : 8 m x 6,96 m
Parkeergelegenheid: 1 niet-overdekte parkeerplaats

BESTEMMINGSPLAN:
Het geheel is conform het bestemmingsplan ‘Stedelijke bedrijventerrein Vlissingen’ onherroepelijk vastgesteld op 22 juli 2010 bestemd als ‘Bedrijf -1’. De voor ‘Bedrijf -1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere:
- bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten 'Deelgebieden Baskensburg en Vrijburg',
- detailhandel in auto’s en motoren en caravans, campers en boten;
- internetverkoop.
Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. De verstrekte informatie is gebaseerd op Ruimtelijkeplannen.nl, maar deze website bevat mogelijk niet alle relevante gegevens en kan verouderd zijn. Wij raden u aan gebruik te maken van het Omgevingsloket. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving.

VERDERE INTERESSE:
Heeft u interesse of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan contact op met Ernst Klapwijk via: 06-50292868 of per e-mail: [email protected]