Kantoor/winkelruimte te huur in Koudekerke

Beschrijving

Te huur: Kerkstraat 6 te Koudekerke:

Centraal gelegen, sfeervolle, vrijstaande ruimte voor vestiging van een klein kantoor, praktijk en/of atelier. De ruimte ligt nabij het centrum van Koudekerke, op fietsafstand van het strand. Totale oppervlakte ongeveer 32m2.

Indeling:

Entree via een leuke glazen pui naar een lichte en sfeervolle werkruimte, met een balkenplafond, vaste kastenwand, hoekkast en sier gaskachel. Deze ruimte wordt verwarmd via een cv-ketel.

Een open keukentje, met een nieuw geplaatst keukenblok in december 2022, met meerdere handige kastjes en RVS spoelbak.

Vanuit de keuken een open toegang naar de tweede kleinere werkruimte, ook met een eigen radiator.

Aangrenzend aan het keukentje een aparte ruimte met een betegelde douche en toilet (sani brouilleur).

Vanuit de tweede werkruimte via een schuiftrap te bereiken zolderruimte, die vooral  handig is voor opslag van materialen.

Huurvoorwaarden:

• Huurder staat ingeschreven bij de KVK.
• Huurtermijn: 1 jaar, waarna de huurovereenkomst (zonder tussentijdse opzegging) wordt omgezet in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van 3 maanden.
• Huurprijs: €450,- per maand exclusief gas, water en licht.
• Jaarlijkse indexering conform CBS, voor het eerst na 1 jaar;
• Waarborgsom : 2 maanden huur.
• Voor rekening van huurder komen:
  • onroerendzaakbelasting (gebruiker);
  • verontreinigingsheffing en bijdrage zuiveringskosten afvalwater (gebruiker);
  • rioolrecht en rioolbelasting (gebruiker);
  • Meters voor gas, water en licht en gebruikskosten (ook voor telefoon en internet);
  • Onderhoud cv-ketel (1 x per 2 jaar) door installatiebedrijf H&R uit Koudekerke..
• Verhuurder zorgt dat er speciaal ontkalker aanwezig is voor het sani broeilleur toilet. Huurder zal ieder kwartaal daarmee de sani ontkalken.
• Schilderen van de muren mag, maar wel in lichte kleuren. De vloer mag ook, op kosten van huurder, worden geschuurd en met een houtkleur worden behandeld.
• De hoek-, wandkast en kachel mogen niet verwijderd worden.

Cv-ketel:

De cv ketel en radiatoren zijn geplaatst in november 2020.

De ketel is onderhouden in het voorjaar van 2021.

Delta-glasvezelkabel.