Garagebox/opslagunit Fort Oriental 11 22

Beschrijving

Garagebox/opslagunit Fort Oriental 11 22
4463 AP Goes
€ 45.000 k.k.

Omschrijving
De garagebox/opslagunit is gelegen aan Fort Oriental 11 en maakt onderdeel uit van een nieuwbouw garagepark project dat is op geleverd in 2022. Het gehele project bestond uit de realisatie van 26 bedrijfsruimtes en 20 garageboxen verdeeld over twee verdiepingen.

De garagebox, welke aangeduid is met nummer 22 en gelegen is op de 1e verdieping, heeft een oppervlakte van ca. 21,8 m2 BVO en beschikt over een vrije hoogte van ca. 2,76 meter. Verder is de garagebox voorzien van een geïsoleerde handmatige sectionaaldeur en een stoppenkast met 3x25A aansluiting (Groepenkast met hoofdschakelaar, 4 aardlekautomaten en een krachtgroep, 4 voudige wcd en een kracht wcd, 2 verlichtingsarmaturen met schakelaar bedient.). Glasvezelkabel aanwezig. 

De garagebox is zowel middels een trapopgang alsmede de auto te bereiken. De eigenaren van de units op de 1e verdieping beschikken over een afstandsbediening waarmee een elektrische sectionaaldeur op de begane grond wordt geopend. Hierdoor is het mogelijk om met de auto naar de 1e verdieping te rijden. Nabij de centrale trapopgang is een toiletvoorziening gesitueerd. Deze toiletvoorziening is voor algemeen gebruik.

De garagebox is multifunctioneel inzetbaar voor o.a. het stallen van voertuigen, voorraad en/of werkplaats.
Conform het bestemmingsplan is deze locatie geschikt voor opslag en bedrijfsactiviteiten tot cat. 1 en 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Het opslaan van consumenten vuurwerk is verboden. 

In het kort:
- Garagebox gelegen Fort Oriental 11 – unit 22, 4463 AP Goes
- Grootte: ca. 19,75 m2 VVO; (breedte 2,95m x lengte 6,70m) / ca. 21,8 m2 BVO
- Vrije hoogte: ca. 2,76 meter
- Sectionaaldeur: 2500 x 2770 (b x h)
- Vraagprijs: € 45000,- excl. BTW k.k.
- Bouwjaar 2022
- Bestemming voor bedrijfsmatige activiteiten t/m categorie 2
- Toilet en watervoorziening voor algemeen gebruik 

Omgevingsplan:

Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Havengebied Goes 1e herziening’ dat onherroepelijk in werking is treden op 03-05-2018 en heeft de enkel bestemming ‘Gemengd-2’. Deze gronden zijn o.a. bestemd voor:
Bedrijven tot en met categorie 2 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;

• Cultuur en ontspanning;
• Maatschappelijke activiteiten;
• Dienstverlening met een oppervlakte van max. 250 m2;
• Sport;
• Opslag

Specifieke gebruiksregels:

• Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;
• detailhandel in volumineuze goederen is niet toegestaan;
• opslag van en detailhandel in consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;
• het gebruiken of laten gebruiken van gronden en/of bouwwerken als seksinrichting of voor straatprostitutie is niet toegestaan;
• evenementen zijn toegestaan. 

Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. De verstrekte informatie is gebaseerd op Ruimtelijkeplannen.nl, maar deze website bevat mogelijk niet alle relevante gegevens en kan verouderd zijn.

Wij raden u aan gebruik te maken van het Omgevingsloket. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving. 

Locatie:
De garagebox/opslagunit is gelegen aan Fort Oriental 11, nabij de Houtkade en de woonwijken ‘Goese Diep’, ‘Noordhoek’, ‘Goese Meer’ en ‘Mannee.’ Deze locatie is volop in ontwikkeling en heeft als groot voordeel dat de belangrijkste verkeersaders van de gemeente Goes snel te bereiken zijn. 

Kadastrale gegevens:
kadastraal bekend: Goes
Sectie: B
Nummer: 3498
Appartementsindex: 43 

Dat recht heeft op tweeëntwintig/tweeduizend drieënnegentigste (22/2093e) aandeel in de gemeenschap bestaande uit een perceel grond waarop een gebouw met garageboxen/opslagruimtes en multifunctionele ruimtes zal worden gerealiseerd, gelegen in het plangebied "Ketelhaven" aan Fort Oriental te Goes, kadastraal bekend gemeente Goes, sectie B, nummer 3476, groot (ongeveer) zevenentwintig are drieënzestig centiare (2763 ca). 

Bodeminformatie:
Er zijn bij de bouw diverse grondonderzoeken uitgevoerd. De conclusies zijn dat er zijn geen bijzonderheden aangetroffen die het gebruik in de weg staan. Ook zijn de gronden onderzoekt op niet gesprongen explosieven. De gronden uit dit onderzoek zijn aangemerkt als onverdacht.

Kosten VvE:
De maandelijkse bijdrage voor de VvE is vastgesteld op € 29,23 excl. BTW per maand.
Hiervoor worden de navolgende zaken en diensten door de VvE verzorgd:

• Diverse verzekeringen (opstal, WA en bestuurdersverzekering);
• Onderhoud algemene ruimte, dak, technische installaties, groenvoorzieningen, hellingbaan & klein onderhoud;
• Schoonmaak algemene ruimte;
• Nutsvoorziening algemene ruimte;
• Donatie reserve fonds;
• Kosten VvE algemeen;
• Administratiekosten.

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen: 

Fiscaal:

Het object is zowel belast met overdrachtsbelasting (10,4%) alsmede de BTW (21%) over de resterende jaren van de herzieningstermijn. De BTW kan, mits de unit wordt aangekocht door een zakelijke partij, bij de belastingdienst worden teruggevorderd.

Oplevering:
In overleg/per direct beschikbaar. 

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten. 

Aanvaarding:
In overleg.

Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van het standaard NVM-model.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, leeg en bezemschoon.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de unit te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met:

• R. de Feijter
• 0645531400
• Email: [email protected]

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.